Sự giảm tốc hàng năm rõ ràng ở cả cấp độ bán hàng tháng và hàng năm

Hoạt động nhà ở của Manitoba đã giảm đáng kể hàng năm trong tháng 4, với tổng số 1.230 giao dịch mua bán, giảm 21,4% so với cùng kỳ năm trước, theo nhóm ngành công nghiệp nhà ở của khu vực.

Mức tháng 4 cũng thấp hơn 13,9% so với mức trung bình 5 năm và thấp hơn 12,5% so với mức trung bình 10 năm trong tháng đó, dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Manitoba (MREA) cho thấy.

Sự giảm tốc chung cũng thể hiện rõ trong doanh số bán nhà từ đầu năm đến nay, với tổng số 3.698 giao dịch mua bán nhà. Con số này thấp hơn 22,8% so với mức được thấy trong cùng kỳ năm 2022.

Tuy nhiên, trong khi “vẫn có xu hướng dưới mức trung bình, cả hoạt động bán nhà và danh sách rao bán mới đều tăng trong tháng 4 so với tháng 3 khi xem xét tính thời vụ ở dữ liệu hàng tháng,” Chris Dudeck, chủ tịch của MREA cho biết.

Khu vực này có 2.045 rao bán nhà trong danh sách mới trong tháng 4, tăng 2,1% hàng năm nhưng vẫn thấp hơn 6,7% so với mức trung bình 5 năm và thấp hơn 15,9% so với mức trung bình 10 năm trong tháng đó. Tổng số rao bán trong danh sách đang hoạt động là 3.510 căn, tăng 52,6% hàng năm trong khi vẫn thấp hơn 6,5% so với mức trung bình 5 năm và thấp hơn 17,2% so với mức trung bình 10 năm.

Dudeck cho biết: “Mức cung tổng thể đạt đỉnh vào đầu năm 2023 và ổn định trong suốt 4 tháng đầu năm do sự sụt giảm nguồn cung mới gia nhập thị trường. Cân bằng thị trường tương đối không thay đổi so với cùng kỳ, nhưng chúng tôi hiện nhận thấy rằng mức giá trung bình của tỉnh đã tăng trong ba tháng liên tiếp, với mức tăng mạnh nhất là vào tháng 4.”

Giá bán nhà trung bình ở Manitoba là 353.589 đô la trong tháng 4, giảm 8,5% so với cùng kỳ năm 2022. Giá nhà ở trung bình từ đầu năm đến nay là 337.238 đô la, giảm 9,5% hàng năm.

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life