Tháng Tư là một tháng kỷ lục về doanh số bán nhà trên thị trường địa ốc của Calgary.
Hội đồng Bất động sản Calgary cho biết hoạt động mua bán đã tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái với 3.401 bất động sản được sang tay - mức cao kỷ lục trong tháng Tư - mặc dù họ lưu ý rằng doanh số bán nhà đã chậm lại so với tháng trước.
“Mặc dù có một số đợt giảm tháng, điều quan trọng cần lưu ý là số lượng bán vẫn đặc biệt mạnh và có thể bị hạn chế do sự lựa chọn nguồn cung trên thị trường,” Ann-Marie Lurie, kinh tế trưởng của Hội đồng Bất động sản Calgary, cho biết vào thứ Hai.
“Mặc dù việc tăng lãi suất hơn nữa có thể sẽ bắt đầu làm giảm nhu cầu vào cuối năm nay, nhưng việc sụt giảm trong các danh sách đăng bán mới trong tháng này đang đảm bảo thị trường tiếp tục có lợi cho người bán, dẫn đến việc tăng giá hơn nữa.”
Danh sách đăng bán mới giảm 2,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng nguồn cung nhà ở Calgary vẫn nằm ở mức dưới hai tháng kể từ tháng Mười Một.
Theo hội đồng nhà ở, giá chuẩn của một ngôi nhà đạt mức 526.700 đôla, tăng 2% so với tháng Ba và tăng 17% so với tháng Tư năm ngoái.
Các nhà kinh tế của Ngân hàng Quốc gia cho biết trong một lưu ý cho khách hàng sau khi dữ liệu được phát hành: “Với việc đăng bán mới giảm nhiều hơn doanh số bán, điều kiện thị trường đã thắt chặt trong tháng và tiếp tục cho thấy một thị trường thuận lợi cho người bán”.
“Các dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở của Calgary sẽ tiếp tục mạnh mẽ trong mùa xuân này vì nhiều người mua đã chốt lãi suất ưu đãi trước khi lợi suất dự phòng gần đây tận dụng lợi thế của nền kinh tế đang bùng nổ được hỗ trợ bởi giá năng lượng tăng cao để mua trước khi bảo lãnh của họ hết hạn.”
Thị trường nhà ở của Calgary gần đây đã trở nên nổi bật khi một số chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng những người mua nhà ban đầu từ Ontario đang tìm kiếm các bất động sản đầu tư giá cả phải chăng là một phần nguyên nhân khiến nhu cầu tăng cao.
Trong khi giá nhà đang tăng ở Calgary, chúng vẫn thấp hơn nhiều so với giá chuẩn tại các thị trường nhà ở nóng nhất của Canada như Vancouver và Toronto, những thị trường này đã dao động trên mốc 1 triệu đô la trong vài năm.
© Bloomberg BNN · 02.5.2022
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
