Thị trường chung cư của Calgary thúc đẩy doanh số bán nhà tháng 5 cao kỷ lục

Doanh số bán căn hộ chung cư tăng đột biến góp phần tạo nên con số bán hàng chưa từng có

Thị trường nhà ở của Calgary đã đạt kỷ lục về doanh số bán nhà trong tháng 5, do doanh số bán nhà chung cư tăng đột biến.

Hội đồng Bất động sản Calgary (CREB) báo cáo rằng số lượng bất động sản đổi chủ đạt 3.120 căn nhà, tăng gần 2% so với năm ngoái.

Giá chuẩn của thị trường cũng tăng, với giá chuẩn căn hộ chung cư chưa điều chỉnh đạt 298.600 đô la, tăng 1% so với tháng 4 và tăng khoảng 11% so với cùng kỳ năm trước.

Sự gia tăng doanh số bán căn hộ chung cư đóng góp đáng kể vào sự tăng trưởng doanh số chung.

Doanh số bán căn hộ chung cư trong tháng 5 tăng 36% so với tháng 5 năm 2022, với 858 căn được bán.

Sự gia tăng doanh số bán nhà chung cư này là do sự gia tăng trong danh sách chào bán mới, với 1.025 căn hộ được thêm vào thị trường trong tháng.

Mặc dù các số liệu bán hàng phá kỷ lục đầy hứa hẹn, nhưng doanh số bán từ đầu năm đến nay vẫn thấp hơn gần 30% so với con số của năm ngoái.

Thị trường vẫn chưa hồi phục hoàn toàn sau đợt sụt giảm hồi đầu năm.

Số lượng chào bán mới cũng tiếp tục giảm so với năm trước, giảm 15% xuống còn 3.652 bất động sản được liệt kê trong tháng 5.

Nhà kinh tế trưởng của CREB, Ann-Marie Lurie, giải thích rằng môi trường lãi suất cao hơn và mức tăng giá thuê gần đây đang thúc đẩy nhiều người tìm kiếm căn hộ và căn hộ chung cư.

Bà cũng lưu ý rằng thị trường việc làm tương đối lành mạnh của Calgary và sự gia tăng dân số gần đây góp phần vào nhu cầu nhà ở mạnh mẽ trên tất cả các loại bất động sản.

“Calgary tiếp tục được hưởng lợi từ thị trường việc làm tương đối lành mạnh và sự gia tăng dân số gần đây khiến nhu cầu nhà ở tăng cao trên tất cả các loại tài sản,” Lurie cho biết trong một thông cáo báo chí.

Doanh số bán nhà biệt lập giảm 8% so với tháng 5 năm 2022, với 1.486 căn được bán.

Tuy nhiên, giá chuẩn cho nhà biệt lập đạt 674.000 đô la, cho thấy mức cải thiện 2% so với tháng 4 và cao hơn 4% so với mức giá cao nhất là 647.000 đô la vào năm ngoái.

Vẫn còn những lựa chọn hạn chế đối với người mua đang tìm kiếm những ngôi nhà biệt lập có giá thấp hơn, vì danh sách chào bán mới cho những ngôi nhà có giá dưới 700.000 đô la tiếp tục giảm.

Giá chuẩn của thị trường ở mức 557.000 đô la, tăng gần 3%, trong khi giá trung bình tăng khoảng 6% lên 551.853 đô la.

Bản tiếng Việt của The Canada Life