Tốc độ tăng giá thuê ở Toronto đã chậm lại trong tháng 9, “điều này có thể báo hiệu một đợt điều chỉnh rộng hơn đối với lạm phát tiền thuê nhà trong những tháng tới.”

Giá thuê nhà ở Canada tiếp tục có xu hướng tăng trong tháng trước - chắc chắn phản ánh nguồn cung thiếu hụt và nhu cầu tăng vọt tại các thị trường trên toàn quốc.

Một báo cáo mới từ Rentals.ca và Urbanation cho thấy giá thuê đề nghị trung bình đạt mức 2.149 đô la  trong tháng 9, đánh dấu một mức cao kỷ lục khác. Con số đó tăng 1,5% so với tháng trước đó và tăng 11,1% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo hôm thứ Năm cũng cho biết: “Với mức tăng trưởng hàng năm tăng trở lại mức hai con số, tỷ lệ lạm phát tiền thuê nhà hàng năm đã tăng lên mức cao nhất trong 9 tháng.”

Shaun Hildebrand, Chủ tịch Urbanation, chỉ ra rằng tốc độ tăng trưởng tiền thuê nhà “đặc biệt mạnh mẽ” ở cấp quốc gia không nhất thiết phải ảnh hướng đến từng thị trường riêng lẻ. Trên thực tế, ông nói rằng “hầu hết các thị trường lớn đều có tốc độ tăng giá thuê hàng năm chậm hơn so với những tháng gần đây.”

Đáng chú ý nhất là thị trường cho thuê nhà ở Toronto bắt đầu sụt giảm (tương đối).

Urbanation Inc, Rentals.ca Network

Đầu tiên, mặc dù Toronto vẫn là một trong những thị trường cho thuê nhà đắt đỏ nhất đất nước, nhưng theo bảng xếp hạng 35 thành phố của Canada, thành phố này đã tụt xuống vị trí thứ ba vào tháng trước. (Thông thường, thành phố đông dân nhất Ontario là thị trường Canada đắt nhất hoặc đắt thứ hai trong bảng xếp hạng.)

Ngoài ra, báo cáo còn lưu ý rằng tốc độ tăng giá thuê hàng năm ở Toronto đã chậm lại xuống mức thấp nhất trong hai năm, “điều này có thể báo hiệu một đợt điều chỉnh rộng hơn đối với lạm phát tiền thuê nhà trong những tháng tới khi nền kinh tế nguội đi và người thuê nhà phải đối mặt với những hạn chế về khả năng chi trả ngày càng tăng.”

Urbanation Inc, Rentals.ca Network

Tuy nhiên, giá thuê ở Toronto vẫn cao rõ rệt trong tháng 9, với mức trung bình là 2.902 đô la. Trong khi đó, giá thuê ‘share phòng’ trên toàn thành phố kết thúc tháng ở mức 1.308 đô la.

Mặc dù giá thuê trung bình share phòng ở Toronto có giá cao hơn so với hầu hết các thị trường lớn khác — giá thuê share phòng ở Toronto chỉ đứng sau Vancouver — cần lưu ý rằng giá thuê này có rất ít thay đổi so với mức 1.302 đô la được quan sát thấy  vào tháng 8.

Urbanation Inc, Rentals.ca Network

Giacomo Ladas, Giám đốc Truyền thông của Rentals.ca, cho biết chắc chắn có “một số dấu hiệu hạ nhiệt” tại thị trường Toronto. Tuy nhiên, ông lưu ý rằng “tính thời vụ” là một phần nguyên nhân.

Ladas nói với STOREYS: “Thông thường, chúng ta thấy thời điểm này trong năm là khoảng thời gian hạ nhiệt khi có ít niêm yết cho thuê hơn và ít người muốn chuyển đi hơn.”

“Về niêm yết share phòng, chúng ta đang thấy sự thay đổi trên danh nghĩa. Tuy nhiên, số lượng các lời rao share phòng có sẵn đã tăng lên đáng kể, đặc biệt là những căn phòng được cho thuê trong những ngôi nhà dành cho một gia đình.”

© 2023 STOREYS

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE