Lãi suất tăng và biến động kinh tế đang làm tăng nguy cơ giảm giá nhà
Theo một nghiên cứu gần đây của UBS Group AG, thị trường nhà ở Toronto đang là bong bóng bất động sản lớn nhất trên toàn thế giới.
Phân tích này, xem xét các thị trường đô thị đối mặt với nguy cơ giảm giá nhà lớn nhất trong vài tháng tới, cho thấy rằng, trung bình, giá nhà ở các thành phố lớn trên toàn cầu đang trở nên biến động hơn so với vài năm qua - một xu hướng được thúc đẩy bởi lãi suất tăng và mối đe dọa suy thoái đang rình rập.
“Chúng ta đang chứng kiến sự bùng nổ sở hữu nhà trên toàn cầu cuối cùng cũng chịu áp lực,” UBS Group AG nêu trong báo cáo. “Ở phần lớn các thành phố được đánh giá cao, dự kiến sẽ có những đợt điều chỉnh giá đáng kể trong những quý tới.”
Nghiên cứu cho thấy Toronto chứng kiến chuẩn giá nhà tăng vọt 71% trong ba năm kết thúc vào tháng 2 năm 2022, và sau đó giảm 8,6% kể từ đó.
Báo cáo cho biết: “Các đợt tăng lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada có thể là cọng rơm cuối cùng làm gãy lưng lạc đà. Người mua và chủ sở hữu mới trong quá trình thương lượng lại thế chấp không chỉ phải trả lãi suất cao hơn mà còn được yêu cầu cung cấp thêm thu nhập để đủ điều kiện vay thế chấp. Sự điều chỉnh giá đã đang tiến hành. ”
Báo cáo cho biết thêm rằng mức độ rủi ro về giá nhà ở cũng tăng lên đáng kể ở Frankfurt, Zurich, Munich, Hong Kong, Vancouver, Amsterdam, Tel Aviv, Tokyo và Miami.
© 2022 Canadian Mortgage Professional
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
