Thị trường tiếp tục chứng kiến động lực mạnh mẽ, bất chấp chi phí gia tăng do lãi suất tăng
Theo Hiệp hội Môi giới Bất Động Sản Chuyên nghiệp Quebec (QPAREB), Thành phố Quebec chứng kiến mức độ hoạt động giao dịch tốt thứ ba được ghi nhận trong tháng 9.
Doanh số bán nhà tăng 6% hàng năm với tổng số 624 giao dịch được hoàn tất vào tháng trước.
Charles Brant, giám đốc phân tích thị trường tại QPAREB cho biết: “Thị trường Thành phố Quebec tiếp tục đà phát triển, một lần nữa bất chấp áp lực do làn sóng lãi suất tăng gần đây.”
“Người mua từ CMA có vẻ tin tưởng hơn vào nền kinh tế trong khu vực của họ, mặc dù triển vọng kinh tế của tỉnh tiêu cực hơn. Thị trường nhà ở tương đối phải chăng và hấp dẫn, kết hợp với nền tảng kinh tế vững chắc, có nghĩa là các hộ gia đình ở khu vực này ít nhạy cảm hơn với lãi suất tăng.”
Diễn biến trong tháng 9 của thị trường phần lớn được thúc đẩy nhờ sự thể hiện mạnh mẽ từ phân khúc chung cư, với doanh số bán tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Brant cho biết: “Doanh số bán nhà một gia đình mạnh mẽ dường như đang giảm dần để chuyển hướng nhà chung cư. Điều này có thể được giải thích bởi thực tế là, lãi suất tăng mạnh, giá nhà một gia đình trong năm 2023 đã vượt quá mức đỉnh điểm mùa xuân năm 2022 và nguồn cung của loại bất động sản này trên thị trường vẫn ở mức thấp.”
Danh sách đăng bán đang hoạt động tăng 4% hàng năm, đạt 2.929 căn trong tháng 9, chủ yếu do làn sóng nhà ở dành cho một gia đình (tăng 6%). Cung nhà vẫn ổn định đối với cả căn hộ chung cư và plexes (cả hai đều tăng 1% so với cùng kỳ năm trước).
Tháng trước, giá trung bình cho nhà một gia đình là 353.500 đô la (tăng 7%) hàng năm, trong khi giá trung bình của căn hộ chung cư ở mức 248.500 đô la (tăng 4%) và nhà plexes ở mức 371.750 đô la (giảm 3%).
© 2023 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
