Người mua nhà tiềm năng đang gấp rút cho khoản vay thế chấp phê duyệt trước
Thị trường nhà ở tại Khu vực Greater Toronto Area (GTA) đang bắt đầu sôi động với nhiều hoạt động, một phần nhờ vào báo cáo Chỉ số Giá Tiêu dùng (CPI) gần đây.
Tỷ lệ lạm phát trong tháng 1 ở mức thấp hơn dự kiến là 2,9%, lần đầu tiên giảm xuống dưới 3% kể từ tháng 6 năm 2023. Diễn biến này làm dấy lên suy đoán rằng Ngân hàng Trung ương Canada có thể cắt giảm lãi suất qua đêm sớm nhất là vào tháng 4 này, làm dấy lên sự phấn khích giữa những người mua nhà tiềm năng.
Chuyên gia thế chấp Leah Zlatkin của LowestRates.ca nhận thấy sự quan tâm của người mua tăng lên rõ rệt: “Sự quan tâm đã tăng lên và chúng tôi nhận thấy số lượng phê duyệt trước tăng đáng kể, mặc dù giao dịch mua vẫn chậm chủ yếu do nguồn cung tiếp tục khan hiếm. Chúng tôi đang nghe nói về cuộc chiến giá một số bất động sản đáng mơ ước.”
Cô cũng nhấn mạnh sự sụt giảm gần đây của lãi suất cố định, hiện đang cung cấp nhiều lựa chọn thế chấp hấp dẫn hơn so với trước đây. Nhiều người đang suy đoán rằng BoC sẽ hạ lãi suất qua đêm vào một thời điểm nào đó trong năm nay và đang cố gắng tham gia vào thị trường trước cơn sốt dự kiến khi lãi suất cuối cùng cũng giảm.
Zlatkin nói: “Chúng ta có thể thấy một thị trường mùa xuân rất bận rộn trong năm nay.”
Tuy nhiên, Zlatkin đưa ra lời cảnh báo đối với những người đang xem xét các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi với hy vọng rằng việc cắt giảm lãi suất trong tương lai của BoC sẽ dẫn đến tiết kiệm.
“Chúng ta vẫn không biết khi nào Ngân hàng Trung ương Canada sẽ giảm lãi suất và chiến lược này phụ thuộc vào việc giảm lãi suất sớm hay muộn. Đây vẫn là một ẩn số và người tiêu dùng cần phải tính toán hoặc nói chuyện với nhà môi giới để biết liệu chiến lược này có thực sự là một trong những phù hợp với nhu cầu của họ hay không.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
