Thị trường bất động sản hạng sang của Canada chứng kiến sự ổn định về giá nhiều hơn: Royal LePage

Theo một báo cáo mới, thị trường bất động sản hạng sang của Canada đã chứng kiến sự ổn định về giá nhiều hơn và ít biến động hơn so với thị trường chính thống.

Báo cáo thị trường hạng sang Royal LePage Carriage Trade 2024, được công bố vào thứ Năm, cho thấy giá bất động sản hạng sang đã tăng nhẹ ở một số khu vực và giảm dần ở các khu vực khác trong tám tháng đầu năm. Theo báo cáo, có ít "đỉnh và đáy" rõ rệt hơn ở các thị trường hạng sang so với các thị trường bất động sản thông thường.

“Những ngôi nhà thường được giao dịch ở phân khúc cao cấp của thị trường với tốc độ chậm hơn so với tốc độ chung của ngành, vì kênh người mua tiềm năng thu hẹp lại khi giá bất động sản tăng. Điều này mang đến cho người mua nhà hạng sang sự thoải mái khi hành động thận trọng hơn, dành thời gian để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp”, Phil Soper, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Royal LePage, cho biết trong một thông cáo báo chí hôm thứ Năm.

“Mặc dù điều kiện thị trường có thể thay đổi tùy theo từng thành phố hoặc tỉnh, nhưng động lực diễn ra trên thị trường bất động sản hạng sang từ bờ biển này sang bờ biển khác vẫn nhất quán: người mua trong phân khúc này biết họ muốn gì và họ sẵn sàng chờ đợi.”

Báo cáo đã đánh giá dữ liệu từ 10 thị trường bất động sản lớn nhất của Canada, bao gồm Toronto, Vancouver, Montreal và Halifax.

Trong số 10 thị trường lớn, Halifax có mức tăng giá theo năm cao nhất là 8,6 phần trăm, trong khi doanh số bán nhà hạng sang tại thành phố đó giảm 16,7 phần trăm.

Giá bất động sản cao cấp tại Toronto cũng tăng 3,9% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá tại các thành phố khác của Canada có thị trường bất động sản cao cấp lớn như Vancouver và Montreal lại giảm.

Hoạt động bán

Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng doanh số bán nhà sang trọng tăng theo năm ở hầu hết các thành phố lớn, ngoại trừ Vancouver, Toronto và Halifax trong cùng thời kỳ đó.

Một số hoạt động bán sôi động nhất được ghi nhận tại thị trường nhà sang trọng của Winnipeg, nơi chứng kiến mức tăng lớn nhất gần 62 phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, doanh số bán tăng 39,4 phần trăm tại Edmonton, 30,9 phần trăm tại Calgary, 30,4 phần trăm tại Thành phố Quebec và 14,6 phần trăm tại Regina.

Doanh số bán tại thị trường nhà sang trọng của Toronto giảm 5 phần trăm và thị trường Vancouver giảm 38,8 phần trăm.

Montreal chứng kiến doanh số bán tăng nhẹ ở mức 8,3 phần trăm, sau khi giá giảm 2,8 phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Nhìn chung, LePage cho biết sẽ có một sự sụt giảm "nhanh", vì tất cả các thành phố lớn sẽ chứng kiến hoạt động tăng lên trong những tháng tới.

Phương pháp:

Dữ liệu được biên soạn từ số liệu thống kê của công ty môi giới và hội đồng bất động sản địa phương từ ngày 1 tháng 1 năm 2023 đến ngày 31 tháng 8 năm 2023 và từ ngày 1 tháng 1 năm 2024 đến ngày 31 tháng 8 năm 2024.

Bản tiếng Việt của The Canada Life