Người bán và người mua ngoài lề trước đây đang háo hức giao dịch trong các mùa tới, báo cáo mới cho biết

Thị trường bất động sản cao cấp của Canada sẽ chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt và nguồn cung thấp trong thời gian còn lại của năm 2023 khi nhu cầu tiếp tục nóng lên ở các thị trường lớn như Toronto, Vancouver, Montreal và Calgary, theo Sotheby’s International Realty Canada.

Điều này bất chấp doanh số bán cao cấp im ắng trong quý đầu tiên của năm. Sotheby's cho biết tình hình "buộc người bán và người mua bất động sản phải hoãn hoạt động sang quý hai với dự đoán sẽ có thêm danh sách bất động sản."

“Nhu cầu về nhà ở cao cấp và thông thường tiếp tục tăng lên khi người bán và người mua trước đây đã đứng ngoài cuộc báo hiệu nhu cầu của họ và sự sẵn sàng giao dịch trong mùa tới.”

Niềm tin vào thị trường bất động sản cao cấp cũng vẫn mạnh mẽ, với ít nhất 47% người trưởng thành cư trú tại bốn khu vực đô thị lớn nhất của đất nước nói rằng việc mua nhà hoặc bất động sản dân cư sẽ mang lại hiệu quả “bằng hoặc tốt hơn” so với các khoản đầu tư tài chính khác của họ trong năm 2023.

Sáu mươi phần trăm thì bày tỏ niềm tin rằng bất động sản sẽ “hoạt động tốt hơn hoặc phù hợp” với các khoản đầu tư tài chính của họ trong thập kỷ tới.

“Đã có sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu di chuyển nhà ở trên khắp thị trường bất động sản thông thường và cao cấp của Canada trong vài năm qua, và niềm tin vào hiệu suất ngắn hạn và dài hạn của các thị trường bất động sản đô thị lớn của đất nước vẫn không  lay chuyển,” Don Kottick, chủ tịch và giám đốc điều hành của Sotheby's International Realty Canada cho biết.

“Một nhóm đáng kể gồm những người mua và bán nhà tiềm năng, những người không muốn chuyển đi vào năm 2022, hiện đã điều chỉnh kỳ vọng của họ theo các tiêu chuẩn thị trường mới, và hiện đã đủ điều kiện trước, có động lực cao và nóng lòng tìm một ngôi nhà đáp ứng nhu cầu và cách sống của họ."

Tuy nhiên, trong khi giá cả đã ổn định trên khắp các thị trường bất động sản thông thường và cao cấp của Canada do môi trường lãi suất tăng cao, những rào cản tiềm ẩn vẫn còn do nguồn cung nhà hạng sang vẫn còn khan hiếm.

Kottick cho biết: “Thách thức lớn nhất mà [những người tham gia thị trường] đang phải đối mặt là thiếu nguồn cung nhà ở ở mọi mức giá và loại nhà ở. Sự thiếu hụt này đang gây tắc nghẽn đối với thị trường bất động sản mà lẽ ra sẽ được chuẩn bị cho hoạt động lành mạnh và có nghĩa là các bất động sản được định giá phù hợp với thị trường sẽ nhận được sự quan tâm và mua bán trong những tháng tới.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life