Theo các chuyên gia, đây là những thứ sẽ khiến người Canada phải trả nhiều tiền hơn trong năm 2024

Giá các mặt hàng hàng ngày ở Canada tăng vọt trong năm qua, gây ra cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt.

Nhưng liệu mức giá tăng cao có tiếp tục tồn tại hay liệu năm 2024 có thể mang lại sự giảm bớt?

Đây là cách lạm phát đang tác động đến Canada

Andrew Barclay, nhà phân tích của Cơ quan Thống kê Canada, nói với CTVNews.ca trong một cuộc phỏng vấn qua điện thoại trong tháng 12: “Thật thú vị khi thấy một số mối quan hệ mà bạn có thể thấy với lãi suất và những gì có thể xảy ra ở đó.”

Các chuyên gia cho rằng năm nay sẽ rất quan trọng vì đây là năm đầu tiên không bị ảnh hưởng bởi các hạn chế về đại dịch và lạm phát liên quan đến COVID-19.

Hướng tới năm 2024, đây là các loại giá cả mà các chuyên gia tin rằng chúng ta nên theo dõi.

THỰC PHẨM

Barclay cho biết chi phí thực phẩm nhìn chung đang bắt đầu chậm lại, nhưng tùy thuộc vào chủng loại, một số mặt hàng đang giảm giá nhiều hơn những mặt hàng khác.

"Chúng tôi đo lường sự thay đổi về giá, vì vậy khi tôi đề cập đến những thứ như tốc độ tăng giá chậm lại, điều đó không nhất thiết có nghĩa là giá đang giảm, điều đó chỉ có nghĩa là chúng đang được so sánh với mức rất cao trong năm qua hoặc lâu hơn," ông nói.

Trong năm 2023, giá thực phẩm đã tăng nhưng với tốc độ chậm hơn và tốc độ đó thì khác nhau. Ví dụ: giá của các mặt hàng như trái cây tươi, rau, thịt gà và thịt bò không giảm nhiều như giá của các sản phẩm thịt lợn và lúa mì.

Barclay cho biết: “Nhìn chung, giá thực phẩm đang giảm tốc, một xu hướng mà người Canada có thể tiếp tục quan sát thấy cho đến đầu năm 2024.”

Barclay nói về dấu hiệu cho thấy xu hướng này có thể tiếp tục: “Chúng ta đã chứng kiến giá thực phẩm giảm so với tháng trước trong ba tháng liên tiếp.”

Một báo cáo được công bố vào tháng 12 bởi hơn 30 chuyên gia từ Đại học Dalhousie, Đại học Guelph, Đại học Saskatchewan và Đại học British Columbia, ước tính rằng tỷ lệ lạm phát thực phẩm sẽ tăng từ 2,5% đến 4,5% trong năm 2024, giảm từ mức 5% đến 7% trong năm 2023.

Barclay cho biết thịt, cá, sữa, trái cây và rau quả đang theo “xu hướng giảm tốc,” báo hiệu nhiều tin tốt hơn cho người mua hàng, nhưng có một số “điểm sáng” cần lưu ý.

Ông lưu ý rằng dầu ăn và các mặt hàng bánh mì chịu ảnh hưởng từ cuộc xâm lược Ukraine của Nga có tỷ lệ lạm phát cao hơn trong năm 2023 so với các sản phẩm khác. Tuy nhiên, điều này đang bắt đầu thay đổi, ông nói, vì vậy có thể sẽ có sự hỗ trợ trong năm 2024.

ĐỊA ỐC

Theo Lauren Haw, nhà môi giới và quan hệ ngành của Zoocasa, năm vừa qua là năm “thú vị” đối với thị trường bất động sản.

Theo Haw, năm 2023 là năm trở lại bình thường, với doanh số bágn tăng sau Kỳ nghỉ Tháng 3, sự chậm lại trong mùa hè và doanh số bán "đột ngột" vào mùa thu.

Người Canada không nên mong đợi giá nhà dành cho một gia đình gần trung tâm đô thị sẽ giảm trong năm 2024, Haw nói với CTVNews.ca trong một cuộc phỏng vấn qua điện thoại.

Bà nói: “Những ngôi nhà dành cho một gia đình ở những khu dân cư lớn, trong những khu học chánh lớn, chúng ta có nguồn cung thiếu trầm trọng so với nhu cầu về loại bất động sản đó. Tôi không lường trước được sự sụp đổ của loại tài sản đó, có quá nhiều nhu cầu.”

Tuy nhiên, Haw cho biết, khả năng “giá suy yếu” bắt đầu trong năm 2023 có thể tiếp tục kéo dài đến năm 2024 đối với các loại bất động sản khác.

Bất động sản nghỉ dưỡng và nông thôn, bao gồm những ngôi nhà gần đồi trượt tuyết và ở những vùng xa xôi hơn, đang bắt đầu giảm giá.

Haw cho biết, điều này là do sự trở lại cuộc sống thành phố của những người đang làm việc từ xa vì đại dịch và hiện đã quay trở lại văn phòng.

Ngoài ra, lãi suất thấp cực thấp trong thời kỳ đại dịch khiến nhiều người có thể đủ điều kiện vay thế chấp lần thứ hai và quyết định mua bất động sản nghỉ dưỡng. Nhiều năm sau, các khoản thế chấp của họ sắp được gia hạn với lãi suất cao hơn đáng kể.

"Khi nơi cư trú chính và ngôi nhà nhỏ của bạn có thể sắp được gia hạn trong những năm tới, thì sẽ có rất nhiều khoản thế chấp và nợ phải gánh chịu. Tài sản thứ cấp đó về bản chất là có thể chuyển nhượng, vì vậy đó là lý do tại sao chúng ta sẽ thấy niêm yết tiếp tục ở đó," Haw nói.

Theo Haw, các thị trường xa xỉ như ở Whistler, B.C., là những ngoại lệ đối với việc giá nhà nghỉ dưỡng giảm.

Một điều khác cần theo dõi: Haw cho biết cô tin rằng sẽ có nhiều căn hộ chung cư mới xây trước đây được mua làm tài sản của nhà đầu tư có thể xuất hiện trên thị trường vào đầu năm 2024 do thiếu lợi tức đầu tư.

Cô nói: “Với mức lãi suất ngày nay, lợi nhuận khi trở thành chủ sở hữu căn hộ một phòng ngủ là rất thường xuyên - nếu bạn chỉ đặt cọc ở mức tối thiểu bắt buộc - thì bạn sẽ phải gánh chịu chi phí vận hạnh của mình.”

Với việc chủ nhà phải đối mặt với lãi suất thế chấp cao hơn nhiều khi gia hạn, người thuê nhà của họ cũng có thể bị ảnh hưởng.

Haw cho biết những người thuê nhà sẽ phải trả nhiều tiền hơn vào năm 2024, tùy theo mùa. Cô cho biết, mùa xuân và mùa hè là những tháng cao điểm đối với người thuê nhà và sẽ đi kèm với chi phí cao hơn.

Theo các chuyên gia, trong năm 2023, người Canada chứng kiến giá thuê trung bình cho một hợp đồng thuê mới tăng mỗi tháng, tăng lên mức cao nhất trong 30 năm, một điều có thể sẽ tiếp tục kéo dài trong năm nay.

"Đối với bất kỳ ai hiện đang thuê nhà dài hạn, nếu họ ở một tỉnh được bảo vệ tiền thuê nhà và một tòa nhà được bảo vệ tiền thuê nhà, sẽ rất khó để biện minh cho việc chuyển đi vì giá thuê của bạn sẽ tăng mạnh nếu… bạn phải đi ra thị trường,” Haw nói.

CÁC CHI PHÍ KHÁC CÓ THỂ GIẢM

Với chi phí cao hơn cho các vật dụng hàng ngày, nhà phân tích Barclay của StatCan cho biết thật thú vị khi lưu ý rằng người Canada vẫn đang chi tiền cho các đồ gia dụng lâu bền.

Chi phí của các mặt hàng như xe ô tô con, đồ nội thất và thiết bị bắt đầu tăng với số lượng nhỏ hơn hoặc “giảm hoàn toàn” do cải tiến chuỗi cung ứng.

Ông cho biết chi phí của một số dịch vụ, bao gồm cả gói cước điện thoại di động, là một trong những dịch vụ mà người Canada đang bắt đầu chi trả ít hơn.

Barclay cũng lưu ý rằng người Canada vẫn đi du lịch bất chấp những khó khăn về chi phí sinh hoạt, điều này cho thấy người tiêu dùng có một số tiền tiết kiệm mà họ sẵn sàng chi tiêu.

Theo báo cáo Chỉ số Giá Tiêu dùng từ tháng 10, giá chuyến bay giảm 19,4% so với cùng kỳ năm trước. Thật khó để dự đoán liệu xu hướng này có thể tiếp tục sang năm 2024 hay không.

Barclay cho biết: “Trong thời kỳ suy thoái hoặc khi mọi người đang thực sự thắt chặt từng đồng đô la của mình, bạn có xu hướng không thấy mọi người đi du lịch. Nhưng điều đó đã không xảy ra (ngay bây giờ.)"

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE