Thế hệ millennials có tỷ lệ sở hữu nhà giảm mạnh nhất trong một thập kỷ: Zoocasa

Một báo cáo xem xét xu hướng sở hữu nhà ở Canada lưu ý rằng thế hệ millennials đã trải qua tỷ lệ sở hữu nhà giảm mạnh nhất vào giữa những năm 2000s.

Trong một báo cáo công bố hôm thứ Hai, trang web bất động sản Zoocasa đã kiểm tra tỷ lệ sở hữu nhà và giá nhà trung bình trên khắp các tỉnh của Canada từ năm 2011 đến năm 2021, dựa trên dữ liệu từ Cơ quan Thống kê Canada.

Báo cáo cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà đã giảm nói chung và những người Canada thuộc thế hệ millennials, được Zoocasa định nghĩa là những người sinh từ năm 1981 đến năm 1996, đã chứng kiến mức giảm lớn nhất.

Trong số những người thuộc thế hệ millennials, những người trong độ tuổi từ 25 đến 29 chứng kiến tỷ lệ sở hữu nhà giảm xuống còn 36,5% vào năm 2021 từ mức 44,1% vào năm 2011.

Các nhà nghiên cứu nhận thấy những người từ 30 đến 34 tuổi có tỷ lệ sở hữu nhà giảm 11,7% so với cùng kỳ, trong khi những người từ 35 đến 39 tuổi giảm 8,3%.

Thế hệ millennials trẻ hơn được Zoocasa nhận định là gặp khó khăn khi tham gia thị trường bất động sản. Một cuộc khảo sát gần đây khác của Zoocasa cho thấy 67% thế hệ millennials cho biết họ đã trì hoãn việc mua nhà do rào cản về khả năng chi trả.

Báo cáo cho thấy những người dưới 40 tuổi có tỷ lệ sở hữu nhà thấp hơn mức trung bình toàn quốc là 66,5%. Nhóm người trong độ tuổi từ 40 đến 44 gần với mức trung bình toàn quốc nhất, trong khi những người từ 45 tuổi trở lên vượt mức trung bình toàn quốc.

AI THẤY TỶ LỆ SỞ HỮU NHÀ TĂNG?

Báo cáo cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất là ở những người Canada từ 65 đến 69 tuổi, ở mức 75,6%.

Trong khi đó, người Canada trong độ tuổi từ 75 đến 84 được coi là nhóm nhân khẩu học duy nhất có tỷ lệ sở hữu nhà tăng từ năm 2011 đến năm 2021.

THỊ TRƯỜNG LỚN HƠN

Báo cáo của Zoocasa cho thấy những người mua tiềm năng đang bị “ép ra khỏi các thị trường lớn.”

Báo cáo cho biết Quebec có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất ở mức 59%, mặc dù có giá nhà tương đối phải chăng hơn so với các tỉnh khác. Từ năm 20111 đến năm 2021, tỷ lệ sở hữu nhà của tỉnh chỉ giảm 1,3%, mức thay đổi nhỏ nhất.

Tỷ lệ sở hữu nhà ở mức thấp thứ hai thuộc về cả B.C. và Nova Scotia ở mức 66,8%, báo cáo cho biết, đồng thời lưu ý rằng hai tỉnh đã chứng kiến “sự sụt giảm đáng kể so với năm 2011.”

Báo cáo cho biết: “Tại British Columbia, tỷ lệ sở hữu nhà đã giảm 3,2% từ năm 2011 đến năm 2021 và một lời giải thích cho điều này là do giá nhà tăng nhanh chóng.”

Báo cáo cho thấy vào năm 2021, giá nhà trung bình ở B.C. là 910.800 đô la, tăng 80% so với 506.100 đô la vào năm 2011.

Ontario được phát hiện là nơi có mức tăng giá nhà trung bình toàn quốc lớn nhất “cho đến nay” từ năm 2011 đến năm 2021.

Báo cáo lưu ý rằng tỷ lệ sở hữu nhà ở Ontario đã giảm 3,1% từ năm 2011 đến năm 2021, do thu nhập trung bình không tăng cùng với các khoản thanh toán thế chấp.

CÁC THỊ TRƯỜNG GIÁ CẢ HỢP LÝ HƠN

Báo cáo cho thấy các tỉnh có thị trường nhà ở giá rẻ hơn có tỷ lệ sở hữu cao hơn.

Newfoundland và Labrador được coi là tỉnh có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất và có giá nhà trung bình thấp thứ hai trong năm 2021 ở mức 263.900 đô la.

Báo cáo cho biết tỷ lệ sở hữu nhà ở Newfoundland và Labrador là 75,7% vào năm 2021, giảm 1,8% so với 77,5% vào năm 2011. Trong thời gian đó, giá nhà trung bình chỉ tăng 9,3%, đây là tốc độ tăng trưởng nhỏ nhất trong số tất cả các tỉnh.

Theo báo cáo, New Brunswick có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ hai ở các tỉnh thành với 73%. Tỉnh này cũng có giá nhà trung bình thấp nhất vào năm 2021 ở mức 239.900 đô la.

Báo cáo cho biết, các tỉnh duy nhất khác có tỷ lệ sở hữu nhà trên 70% vào năm 2021 là Alberta và Saskatchewan, với cả hai tỉnh đều chỉ vượt ngưỡng.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE