Thanh toán thế chấp vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập ở Canada: Zoocasa

Theo một báo cáo mới từ Zoocasa, chi phí thế chấp đã tăng nhanh hơn thu nhập trong thập kỷ qua.

Phân tích được công bố hôm thứ Năm đã xem xét các khoản thanh toán thế chấp trung bình trên 17 thành phố của Canada từ năm 2013 đến năm 2023 và so sánh các số liệu với thu nhập trung bình.

Báo cáo nhấn mạnh rằng mặc dù giá nhà ở Canada đã tăng trong thập kỷ qua nhưng lãi suất vẫn ổn định cho đến gần đây, đã tăng lên mức cao nhất trong 15 năm sau khi đạt mức thấp lịch sử vào năm 2021.

Báo cáo cho biết: “Cả hai yếu tố này đều góp phần làm tăng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Với tốc độ tăng trưởng thu nhập đang gặp khó khăn để theo kịp, một số người mua nhà đang lùi bước khỏi thị trường bất động sản.”

Tại 10 trong số 17 thành phố được phân tích, Zoocasa nhận thấy rằng các khoản thanh toán thế chấp tăng hơn 100% và thu nhập tăng 16% hoặc ít hơn trong khoảng thời gian đó.

Báo cáo cho biết: “Trong mười năm qua, các khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng đã tăng ở mọi thành phố được phân tích, với phần lớn các khoản thanh toán thế chấp của các thành phố tăng hơn 1.000 đô la và bốn thành phố tăng hơn 3.000 đô la kể từ năm 2013.”

Các thành phố ở Ontario và B.C. có thể có thu nhập cao hơn mức trung bình, tuy nhiên, báo cáo lưu ý rằng các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng ở cả hai tỉnh “đã tăng đáng kể.” Đặc biệt, Hamilton-Burlington và Quận Barrie được đánh dấu là có mức tăng thanh toán thế chấp lớn nhất.

Báo cáo cho biết tại Hamilton-Burlington, khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng đã tăng 3.354 đô la trong thập kỷ qua, tăng lên 5.034 đô la vào năm 2023 từ mức 1.680 đô la vào năm 2013.

Báo cáo cho biết Quận Barrie “đi theo một quỹ đạo tương tự,” với khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng tăng lên 4.778 đô la trong năm 2023 từ mức 1.442 đô la vào năm 2013, đánh dấu mức tăng 3.336 đô la.

Báo cáo cho rằng sự gia tăng các khoản thanh toán thế chấp ở cả hai khu vực là do giá nhà tăng, tăng hơn 500.000 đô la từ năm 2013 đến năm 2023.

Báo cáo cho biết, Khu vực Greater Toronto Area chứng kiến các khoản thanh toán thế chấp tăng 129,8% trong thời gian này, trong khi thu nhập trung bình chỉ tăng 16%.

Victoria chứng kiến các khoản thanh toán thế chấp tăng trung bình 158% trong khi thu nhập chỉ tăng 15,2%.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE