Thành phố Ontario này chứng kiến giá nhà giảm mạnh nhất

Theo một báo cáo mới, giá nhà giảm tại các thị trường bất động sản trên khắp Canada từ mùa hè đến cuối mùa thu, trong đó các thành phố ở Ontario chứng kiến mức giảm lớn nhất.

Trang web bất động sản Zoocasa đã khảo sát nơi giá nhà giảm nhiều nhất trên khắp Canada bằng cách xem xét dữ liệu giá chuẩn từ 21 thị trường lớn.

Báo cáo của Zoocasa về những phát hiện này, được công bố trong tuần này, ghi nhận sự sụt giảm giá nhà một gia đình trên diện rộng, với mức giảm lớn nhất được tìm thấy ở Ontario và một số trường hợp ngoại lệ đi ngược lại xu hướng ở Atlantic Canada và Prairies.

Báo cáo cho biết: “Chỉ trong vòng 5 tháng, phần lớn thị trường bất động sản Canada đã chứng kiến mức giá chuẩn giảm hơn 3%. Một số thị trường thậm chí còn giảm xuống dưới mức giá năm ngoái.”

GIÁ NHÀ Ở ĐÂU GIẢM NHIỀU NHẤT?

Thị trường bất động sản Ontario chứng kiến giá nhà dành cho một hộ gia đình giảm mạnh nhất, trong đó các thành phố trong tỉnh ghi nhận 7 mức giảm giá lớn nhất.

Kitchener-Waterloo ghi nhận thấy giảm giá lớn nhất trong phân tích của Zoocasa. Giá chuẩn của một ngôi nhà dành cho một gia đình ở thành phố Ontario đã giảm 9,7% trong khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 11 năm ngoái xuống còn 802.900 đô la.

Các ngôi nhà ở Hamilton và Burlington theo sau, với mức giảm giá 8,5% từ tháng 6 đến tháng 11 năm 2023, đạt mức giá chuẩn là 864.200 đô la.

CƠ HỘI BÊN NGOÀI ONTARIO

Ontario chứng kiến mức giảm giá lớn nhất, nhưng báo cáo cho thấy người mua nhà có thể tìm thấy cơ hội ở các thị trường Canada khác, giá cả phải chăng hơn.

Giá nhà dành cho một gia đình ở Regina có mức giảm giá lớn nhất so với cùng kỳ năm trước ở mức 3,2%. Những ngôi nhà ở thành phố này đạt mức giá chuẩn là 321.400 đô la vào tháng 11 năm 2023.

GIÁ ĐÃ TĂNG Ở ĐÂU?

Báo cáo cho biết chỉ có ba thị trường ở Canada không thấy giá giảm trong khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 11 – Calgary, St. John’s, N.L., và Saint John, N.B.

Báo cáo lưu ý: “Giá nhà ở Calgary đã tăng 10,5% kể từ tháng 11 năm 2022 – nhiều hơn bất kỳ thị trường nào khác mà chúng tôi đã phân tích – nhưng vẫn tương đối phải chăng với mức giá chuẩn là 557.400 đô la vào tháng 11 năm 2023.”

“Chừng nào làn sóng di cư đến Calgary vẫn còn mạnh, nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng sẽ đẩy giá lên cao.”

NHU CẦU CĂN HỘ CHUNG CƯ

Zoocasa ghi nhận nhu cầu liên tục về các loại nhà ở giá cả phải chăng hơn trog suốtnăm 2023, dẫn đến giá chung cư giảm ít hơn so với nhà ở cho một gia đình.

Zoocasa cho biết giá căn hộ chung cư tăng ở 9 thành phố trong thời gian được đánh giá, trong khi giá nhà dành cho một gia đình chỉ tăng ở 3 thành phố.

Báo cáo cho biết các căn hộ chung cư có mức tăng giá lớn nhất ở Saint John, N.B., ở mức 12,9% và ở St. Jonn's, N.L., ở mức 7,4%.

Trong khi đó, Calgary và Halifax-Dartmouth có mức tăng giá hàng năm lớn nhất, lần lượt là 16% và 13,8%.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE