Calgary có giá đậu xe hàng tháng đắt thứ ba ở Bắc Mỹ

Calgary có thể là một trong những thành phố có chi phí hợp lý hơn ở Canada, nhưng lại là nơi có chi phí đỗ xe đắt đỏ nhất.

Một phân tích của công ty dịch vụ bất động sản thương mại JLL đã phát hiện ra rằng Calgary có giá đỗ xe hàng tháng đắt nhất ở Canada và đắt thứ ba ở Bắc Mỹ.

Theo JLL, chi phí trung bình hàng tháng của một bãi đậu xe bên thứ ba ở trung tâm thành phố Calgary là 366 CAD (275 USD), cao hơn Toronto, nơi chi phí trung bình là 347 CAD (260 USD) và Vancouver, nơi chi phí trung bình là 300 CAD (225 USD) một tháng. Các thành phố duy nhất ở Bắc Mỹ có phí đỗ xe hàng tháng ở trung tâm thành phố đắt hơn Calgary là San Francisco (340 USD) và New York (570 USD).

Phó chủ tịch JLL Mason Lam cho biết, yếu tố quan trọng nhất đằng sau chi phí đậu xe cao ở Calgary là sự mất cân bằng giữa cung và cầu. Vào năm 2022, trung bình có 143.000 ô tô và xe máy di chuyển hàng ngày vào trung tâm thành phố Calgary trong khoảng thời gian từ 6 giờ sáng đến 10 giờ tối. Trung bình có khoảng 71.000 người sử dụng phương tiện công cộng, trong khi 16.000 người đi bộ và 6.000 người khác đi xe đạp.

Trong khi phần lớn những người đi vào trung tâm thành phố Calgary bằng ô tô, thì có rất ít điểm đỗ xe. Theo JLL, chỉ có 31.000 bãi đậu xe của bên thứ ba ở trung tâm thành phố.

“Không có đủ nguồn cung ở Calgary,” Lam nói trong một cuộc phỏng vấn với Yahoo Finance Canada.

“Về cơ bản, bạn đang thiếu 100.000 chỗ đỗ xe.”

Giá đậu xe cao bất chấp thực tế là trung tâm thành phố Calgary đã gặp khó khăn kể từ vụ sụp đổ giá dầu năm 2015. Calgary có tỷ lệ văn phòng trống cao nhất trong cả nước tính đến quý 4 năm 2022, theo CBRE, ở mức 30%. Tỷ lệ nhà trống của Toronto là 16,2% trong quý 4, trong khi của Vancouver là 7,8%. Calgary cũng có một số nơi có giá thuê văn phòng thấp nhất trong cả nước. Giá thuê văn phòng trung bình ở Calgary là 17,85 đô la một foot vuông, so với mức trung bình của Toronto là 29,24 đô la một foot vuông và của Vancouver là 40,74 đô la một foot vuông.

Trong khi tỷ lệ văn phòng trống vẫn ở mức cao, Lam cho biết đã có sự quay trở lại văn phòng rõ rệt ở Calgary, điều này cũng giúp thúc đẩy giá đỗ xe cao hơn. Ông cũng nói rằng tỷ lệ văn phòng trống cao hơn đồng nghĩa với việc các chủ nhà thậm chí còn ít động lực hơn để giảm phí đậu xe.

Ông nói: “Các chủ nhà đang mất tiền thuê nhà, nhưng bãi đậu xe là một cách giúp bù đắp phần nào khoản lỗ đó.”

Tuy nhiên, Lam cho biết cách dễ nhất để giảm giá đậu xe ở Calgary là tăng số lượng bãi đậu xe ở trung tâm thành phố.

Ông nói: “Nếu bạn tăng nguồn cung, giá sẽ giảm,” đồng thời cho biết thêm rằng việc mật độ hóa khu vực trung tâm thành phố và tăng cường vận chuyển công cộng vào trung tâm cũng sẽ giúp ích trong dài hạn.

“Calgary vẫn còn rất nhiều văn hóa xe hơi. Mọi người đã quen với việc đi lại và tìm chỗ cho ô tô phần lớn là do chúng ta không có cơ sở hạ tầng công cộng cần thiết để hỗ trợ một cách sống khác.”

© 2023 Yahoo Finance Canada

© Bản tiếng Việt của The Canada Life