Hơn ba trong bốn người mua nhà lần đầu chưa kết hôn dưới 30 tuổi tập trung vào việc sở hữu nhà
Một cuộc khảo sát gần đây từ Houseful cho thấy người Canada dưới 30 tuổi ngày càng ưu tiên sở hữu nhà hơn các cột mốc truyền thống khác như kết hôn. Những phát hiện cho thấy sự thay đổi trong các ưu tiên ở những người Canada trẻ tuổi, những người coi việc sở hữu một ngôi nhà quan trọng hơn đám cưới xa hoa hoặc thậm chí là mua ô tô.
Cuộc khảo sát do Cint thực hiện từ ngày 27 tháng 6 đến ngày 3 tháng 7 năm 2024, đã khảo sát 1.000 người lớn Canada. Trong số những người được hỏi, 78% người mua nhà lần đầu chưa kết hôn hoặc độc thân dưới 30 tuổi cho biết họ đang tập trung vào việc tiết kiệm tiền mua nhà. Điều này trái ngược với 70% những người trên 30 tuổi ưu tiên cùng mục tiêu. Ngoài ra, 40% số người được hỏi dưới 30 tuổi coi việc sở hữu nhà là một phần quan trọng trong kế hoạch 5 năm của họ, xếp nó lên trên việc mua ô tô (33%), du lịch (30%) và kết hôn (24%).
Con đường dài để sở hữu nhà?
Mặc dù có mong muốn mạnh mẽ về việc sở hữu nhà, nhưng con đường để mua nhà vẫn còn nhiều thách thức, theo Global News. Thị trường nhà ở đắt đỏ của Canada, kết hợp với lãi suất cao, đã khiến nhiều người Canada trẻ tuổi khó có thể tham gia thị trường. Mặc dù Ngân hàng Trung ương Canada đã bắt đầu nới lỏng chi phí vay, nhưng giá nhà cao vẫn tiếp tục là rào cản đáng kể.
Một cuộc thăm dò gần đây của Ipsos được thực hiện cho Global News sau khi ngân hàng trung ương cắt giảm lãi suất vào tháng 6 cho thấy 45% người Canada cảm thấy họ sẽ không bao giờ đủ khả năng mua nhà, bất kể lãi suất giảm bao nhiêu. Ngoài ra, 78% số người được hỏi tin rằng sở hữu nhà ở Canada là đặc quyền dành riêng cho những người giàu có.
Tuy nhiên, có một số dấu hiệu cải thiện về khả năng chi trả cho nhà ở. Một báo cáo của Ngân hàng Quốc gia Canada từ tuần trước lưu ý rằng quý 2 năm 2024 đã có sự cải thiện nhẹ khi chi phí vay giảm nhiều hơn giá nhà tăng. Đây là quý thứ hai liên tiếp có điều kiện tốt hơn cho những người có ý định mua nhà. Tuy nhiên, báo cáo nhấn mạnh rằng khả năng chi trả vẫn bị cản trở bởi chi phí thế chấp cao.
Báo cáo lưu ý rằng: “Nhìn về phía trước, lãi suất thế chấp giảm có thể sẽ là động lực chính giúp cải thiện khả năng chi trả”.
Quyết tâm bất chấp thách thức của thị trường
Bất chấp những thách thức, những người Canada trẻ tuổi vẫn quyết tâm đạt được mục tiêu sở hữu nhà. Trong cuộc khảo sát của RBC, 72% số người được hỏi dưới 30 tuổi thừa nhận rằng các báo cáo về tình hình thị trường nhà ở khiến mục tiêu này có vẻ "không thể đạt được". Tuy nhiên, 71% vẫn tin rằng sở hữu nhà sẽ là một phần thiết yếu trong kế hoạch nghỉ hưu của họ.
Karen Starns, giám đốc điều hành của Houseful, công ty con tập trung vào nhà ở của RBC, đã bình luận về kết quả khảo sát, nêu rằng những người Canada trẻ tuổi coi việc sở hữu nhà là một bước quan trọng giúp họ có sự linh hoạt để theo đuổi các cột mốc khác trong cuộc sống trong tương lai. Cuộc khảo sát cũng nhấn mạnh rằng 72% người tiết kiệm dưới 30 tuổi đang phân bổ một phần thu nhập hàng tháng của mình để mua ngôi nhà đầu tiên, so với chỉ 47% những người trên 30 tuổi.
Khi giá nhà tiếp tục tăng, ngày càng có nhiều người mua nhà lần đầu phải dựa vào sự hỗ trợ tài chính từ các thành viên trong gia đình. Một báo cáo riêng từ CIBC vào đầu mùa hè này cho thấy 31% người mua nhà lần đầu nhận được hỗ trợ tài chính từ gia đình trong nửa đầu năm 2024, so với 20% vào năm 2015. Số tiền hỗ trợ trung bình cũng tăng mạnh, đạt 115.000 đô la, tăng 73% so với mức năm 2019.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
