Tiền thuê nhà tại Canada tiếp tục tăng trong tháng 7, mặc dù có phần chậm chạp hơn.
Theo Báo cáo Tiền thuê Nhà Toàn quốc tháng 7 từ Rentals.ca và Urbanation, giá thuê trung bình trên tất cả các loại hình bất động sản nhà ở đã đạt 2.201 đô la vào tháng trước — tăng 5,9% so với cùng kỳ năm trước và là mức tăng trưởng hàng năm chậm nhất trong 31 tháng qua.
Tính theo tháng, giá thuê trung bình toàn quốc tăng 0,8%, đảo ngược mức giảm 0,8% so với tháng 6, nhưng trong một mùa thường chứng kiến giá thuê trung bình tăng thì giá thuê "thực tế là không đổi" từ tháng 5 đến tháng 7. Trên thực tế, giá thuê chỉ giảm 1 đô la ở mức toàn quốc trong suốt ba tháng đó, theo báo cáo.
“Khi chúng ta di chuyển qua giai đoạn đỉnh điểm của mùa hè, chúng ta thấy rất ít mức tăng thường thấy trong những tháng ấm hơn,” David Aizikov, Chuyên gia Phân tích Cấp cao tại Rentals.ca cho biết trong một thông cáo báo chí. “Tuy nhiên, khi thời tiết mát mẻ hơn và ngày trở nên ngắn hơn, nhu cầu thuê nhà thường chậm lại, điều này có thể làm chậm hơn nữa tốc độ tăng trưởng tiền thuê nhà trên thị trường.”
Bạn có nghe thấy không? Nếu bạn đợi đến mùa thu, bạn có thể tiết kiệm được một vài đô la tiền thuê nhà và tránh được ngày chuyển nhà 30℃.
Vào tháng 7, giá thuê căn hộ cho thuê và nhà chung cư cho thuê tăng 0,5% so với tháng 6 lên mức trung bình là 2.156 đô la. So với cùng kỳ năm trước, giá thuê căn hộ tăng 7,4%, chủ yếu là do mức tăng hàng năm của giá thuê nhà cho thuê, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước lên mức trung bình là 2.131 đô la, theo báo cáo. Giá thuê nhà chung cư tăng nhẹ 1,9% so với tháng trước lên mức trung bình là 2.334 đô la.
Giá thuê căn hộ chung cư studio giảm 2,8% hằng năm xuống mức trung bình là 1.887 đô la, mặc dù studio được xây dựng cho thuê vẫn là lựa chọn hợp lý hơn mặc dù tăng 13,7% lên mức trung bình là 1.610 đô la. Trong tất cả các loại căn hộ, giá thuê căn hộ được xây dựng cho thuê đã tăng mạnh nhất hằng năm vào tháng 7, mặc dù vẫn rẻ hơn trung bình là 203 đô la so với căn hộ chung cư.
Nhìn vào các thị trường địa phương lớn nhất của Canada, Toronto và Vancouver đều chứng kiến mức tăng trưởng tiền thuê theo tháng gia tăng, mặc dù giá vẫn giảm hàng năm. Tại Toronto, giá cho thuê đề nghị trung bình trên tất cả các loại nhà tăng 0,2%, nhưng vẫn giảm 4,6% hàng năm và tại Vancouver, giá thuê tăng 1,9% so với tháng 6, nhưng giảm đáng kể 7,2% so với cùng kỳ năm trước. Edmonton dẫn đầu về mức tăng trưởng tiền thuê trong số các thành phố lớn, trải qua mức tăng hàng năm 14,3% giống như tháng trước, đạt mức trung bình là 1.579 đô la, trong khi giá trung bình của Calgary tăng 3,7% lên 2.111 đô la.
Một phân tích theo tỉnh trong báo cáo cho thấy Saskatchewan đã vượt qua tất cả với mức tăng 22,2% hàng năm đối với giá cho thuê đề nghị của căn hộ chung cư và căn hộ xây cho thuê. Tuy nhiên, mức này đưa giá thuê trung bình của tỉnh thảo nguyên này xuống còn 1.331 đô la — giảm 8 đô la so với tháng 6 và thấp hơn 38% so với mức trung bình toàn quốc là 2.156 đô la. Trong số các tỉnh còn lại, Ontario và BC là những tỉnh duy nhất chứng kiến giá thuê giảm hàng năm, với BC giảm 2% xuống mức trung bình là 2.570 đô la và Ontario giảm 1,5% xuống mức trung bình là 2.396 đô la.
Cuối cùng, giá thuê nhà trung bình cho chỗ ở chung đã tăng 9,1% theo năm trên khắp BC, Alberta, Ontario và Quebec, đạt mức giá thuê trung bình cao nhất trong năm tháng qua là 1.005 đô la. Tại Toronto, giá thuê nhà ở chung giảm 0,3% theo tháng và 4,9% theo năm xuống còn 1.232 đô la, trong khi Calgary chứng kiến mức tăng 8,9% theo năm lên 923 đô la. Vancouver tiếp tục giữ vị trí đầu tiên về giá thuê nhà ở chung đắt đỏ nhất trong số các thành phố lớn với mức 1.476 đô la, tăng 1,4% theo năm.
© 2024 Storeys
Bản tiếng Việt cùa The Canada Life
