TD Economics dự kiến giá nhà ở Canada sẽ còn giảm hơn nữa so với dự báo trước đó trong quý 3 và đầu năm 2024.

Một báo cáo về triển vọng kinh tế và tài chính được công bố hôm thứ Ba tuần trước cho thấy khả năng Canada sẽ phải trải qua một đợt điều chỉnh giá nhà “thậm chí còn lớn hơn.” Các nhà kinh tế của TD, tác giả của báo cáo, cho biết họ hiện đang dự báo giá nhà sẽ giảm 10%, tăng so với mức giảm 5% mà họ dự kiến vào tháng 9.

Báo cáo cho biết: “Chúng tôi đã phải phóng đại mức giảm đó lên khoảng 10%.”

“Có hai thủ phạm chính đằng sau sự thay đổi này. Đầu tiên là dự báo lợi suất trái phiếu được nâng cấp của chúng tôi. Thứ hai là sự nới lỏng lớn hơn dự đoán trên thị trường nhà đất ở B.C. và Ontario.”

Các tác giả lưu ý rằng phần còn lại của Canada có các điều kiện thị trường khác với Ontario và B.C., đồng thời các khu vực khác “được hưởng lợi từ thị trường chặt chẽ hơn và khả năng chi trả tốt hơn” về nhà ở.

Báo cáo cho biết tỷ lệ doanh số bán trên số lượng nhà đăng bán mới của Ontario đã giảm xuống còn 39% trong tháng 10 từ mức 63% trong tháng 5, do “nguồn cung tăng đột ngột.”

Các tác giả lưu ý rằng sự gia tăng dân số làm giảm khả năng giá nhà trung bình giảm.

Bất chấp điều chỉnh giảm trong dự đoán giá nhà trung bình, các nhà kinh tế cho biết “quan điểm này vẫn được đảm bảo.”

Mặc dù mức giảm 10% mạnh hơn so với dự đoán trước đó, báo cáo lưu ý rằng ngay cả sau lần giảm đó, giá nhà trung bình vẫn sẽ cao hơn 15% so với trước đại dịch.

Trong tháng 10, một báo cáo từ RATESDOTCA cho biết giá nhà trung bình ở Canada là 757.600 đô la.

© 2023 BNN Bloomberg

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE