TD cảnh báo lĩnh vực nhà ở không nên nín thở chờ đợi

Theo một phân tích mới của TD Economics, sự kết thúc suy thoái  của thị trường nhà ở Canada vẫn chưa nhìn thấy.

Với số liệu tháng 7 dự kiến sẽ sớm được công bố, “chúng tôi đang tìm kiếm một đợt giảm nữa trong hoạt động bán hàng,” TD nói. “Và với việc danh sách rao bán duy trì ở mức cao, điều này sẽ buộc tỷ lệ bán hàng trên danh sách rao bán (hiện ở mức 51,7%) thậm chí còn thấp hơn.”

TD cảnh báo rằng điều này sẽ gây áp lực giảm giá nhà lớn hơn nữa.

“Dựa trên những số liệu bàn đầu của dữ liệu giao dịch trong tháng 7, chúng tôi đang dự kiến mức giảm giá từ đỉnh đến đáy kể từ quý đầu tiên sẽ tiếp tục đẩy tới mức dự báo của chúng tôi là 19%,” TD nói. “Với việc Ngân hàng Trung ương Canada không có khả năng tạm dừng việc tăng lãi suất cho đến cuối năm nay, thì lĩnh vực bất động sản vẫn chưa được ân hạn.”

Và trong khi điều kiện tốt hơn mong đợi ở Hoa Kỳ sẽ là tin tức đáng hoan nghênh đối với nền kinh tế Canada, thị trường nhà ở không nên nín thở để chờ đợi.

“Mặc dù một báo cáo lạm phát được cải thiện sẽ là tin tức đáng hoan nghênh đối với Ngân hàng Trung ương Canada, nhưng nó không có khả năng khiến các nhà hoạch định chính sách thay đổi hướng đi tại cuộc họp ngày 7 tháng 9,” TD nói. "BoC sẵn sàng tiếp tục tăng lãi suất chính sách với một tốc độ đáng kể vì ngân hàng trung ương sẽ cần thêm nhiều bằng chứng cho thấy lạm phát đang giảm."

TD dự kiến lãi suất chính sách sẽ đạt 3% vào tháng tới và 3,25% vào cuối năm 2022.

“Điều đó sẽ đưa lãi suất chính sách lên trên mức lãi suất trung lập của BoC - lãi suất không kích thích cũng không hạn chế - giả định là từ 2% đến 3% và đi vào lãnh thổ hạn chế,” TD nói.

© 2022  Canadian Mortgage Professional All Right Reserved.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life