Một thị trường việc làm linh hoạt hơn và số tiền gửi chưa chi tiêu vượt mức có thể hỗ trợ
Theo một báo cáo của TD Economics, các hộ gia đình Canada có thể quản lý được sự gia tăng chi phí trả nợ.
Maria Solovieva, một chuyên gia kinh tế của công ty, cho biết thị trường việc làm đã linh hoạt hơn dự kiến và phần lớn số tiền gửi chưa chi tiêu vượt mức có thể mang lại sự hỗ trợ dồi dào cho một hộ gia đình trung bình ở Canada khi phải đối mặt với sự gia tăng chi phí trả nợ.
Solovieva tuyên bố rằng mức lãi suất tăng nhanh nhất trong nhiều thập kỷ có nghĩa là người Canada đang gia hạn các khoản thế chấp của họ với mức lãi suất mà họ không lường trước được khi bắt đầu kỳ hạn.
Solovieva cho biết: “Theo ước tính của Ngân hàng Trung ương Canada, khoảng 50% các khoản thế chấp được bắt đầu trước khi bắt đầu tăng lãi suất sẽ phải đối mặt với mức lãi suất cao hơn vào cuối năm nay.”
Cô nói thêm: “Trong một số trường hợp, điều này sẽ làm tăng đáng kể khoản thanh toán hàng tháng của họ, ảnh hưởng đến chi tiêu tùy ý.”
Với việc các gia đình cần phân bổ nhiều hơn để trả nợ, Solovieva ước tính rằng các khoản thanh toán thế chấp tăng lên đã làm giảm chi tiêu thực tế của người tiêu dùng.
Hỗ trợ cho các hộ gia đình Canada
Đến cuối năm 2024, báo cáo cho biết các gia đình Canada sẽ cần phân bổ trung bình thêm 30% trong ngân sách để thanh toán thế chấp hàng tháng. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng của các khoản thanh toán thế chấp được dự báo sẽ chậm lại trong năm tới và không thay đổi vào năm 2025 nhưng cuối cùng sẽ tăng trở lại vào năm 2026.
“Sự kết hợp giữa mức nợ cao và tăng trưởng thu nhập chậm hơn sẽ tạo ra lực cản lâu dài đối với tiêu dùng và tăng trưởng kinh tế rộng hơn. Điều này dẫn đến tốc độ tăng trưởng người tiêu dùng của Canada tụt hậu so với Mỹ trong vài năm tới,” Solovieva nói.
Cô nói thêm: “Tuy nhiên, nếu không có sự suy thoái kinh tế bất ngờ, chu kỳ gia hạn thế chấp khó có thể gây ra một cuộc khủng hoảng kinh tế.”
Nhà kinh tế này nhận định rằng sự suy thoái của thị trường việc làm được dự báo sẽ ít nghiêm trọng hơn so với những đợt suy thoái kinh tế trước đây.
Solovieva cho biết: “Điều này sẽ đặt ra mức sàn cho thu nhập để quản lý sự gia tăng chi phí trả nợ.”
Một yếu tố khác có thể giảm nhẹ hoàn cảnh khó khăn của các hộ gia đình Canada liên quan đến khoản thanh toán thế chấp của họ là khoản tiền gửi vượt mức 140 tỷ đô la vẫn chưa đụng đến.
Solovieva cho biết: “Hầu hết tất cả các nguồn tài nguyên này được giữ trong các sản phẩm có kỳ hạn ít thanh khoản hơn, cho thấy rằng người Canada có thể đã đặt chúng sang một bên vì dự đoán chi phí sẽ cao hơn.”
“Việc chuyển những khoản tiết kiệm này để bù đắp cho cú sốc thu nhập sắp tới sẽ làm dịu đi cú sốc và hỗ trợ chu kỳ gia hạn một cách có trật tự.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
