Khoản vay thế chấp của người Canada đạt mức thấp nhất kể từ năm 2003 trong bối cảnh lãi suất cao hơn.

Các hộ gia đình đã thêm một khoản nợ thế chấp ròng 11,2 tỷ đô la trong ba tháng đầu năm, theo dữ liệu bảng cân đối kế toán quốc gia do Cơ quan Thống kê Canada công bố hôm thứ Tư. Đó là mức tăng nhỏ nhất trong hai thập niên.

Báo cáo cho thấy chi phí đi vay cao hơn đang ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận tín dụng của nhiều hộ gia đình, mặc dù giá bất động sản nhà ở đã phục hồi trong quý do nguồn cung nhà vẫn bị hạn chế.

Sự chậm lại trong tốc độ tăng trưởng ròng của nợ thế chấp xảy ra đồng thời với một trong những chiến dịch tích cực nhất từ trước đến nay của Ngân hàng Trung ương Canada nhằm tăng chi phí đi vay. Sau khi tuyên bố tạm dừng có điều kiện vào tháng 1, các nhà hoạch định chính sách đã tăng lãi suất qua đêm chuẩn lên 4,75% vào tuần trước khi chi tiêu hộ gia đình tiếp tục tăng.

Báo cáo hôm thứ Tư có thể đại diện cho một mức thấp nhất cho hoạt động cho vay thế chấp trong nước. Dữ liệu từ tháng 4 và tháng 5 đã bắt đầu cho thấy đà tăng của hoạt động mua bán và giá nhà ở nhiều thành phố của Canada.

Một số điểm yếu kém trong tích lũy nợ thế chấp ròng cũng có thể là kết quả của việc các hộ gia đình quyết định trả bớt các khoản thế chấp của họ trong môi trường lãi suất cao hơn. Báo cáo có thể đặt ra câu hỏi liệu việc mua nhà có đang ngày càng được tài trợ bằng các công cụ phi thế chấp hay không.

Bản phát hành cũng cho thấy người Canada vẫn nằm trong số những người mắc nợ nhiều nhất trên thế giới: Tỷ lệ nợ trên thu nhập của thị trường tín dụng hộ gia đình tăng lên 184,5%, tăng từ 181,7% trong quý trước. Tỷ lệ trả nợ tăng lên 14,9%, cao nhất kể từ năm 2019.

© 2023 Bloomberg News

Bản tiếng Việt của The Canada Life