Nguồn cung nhà ở của Ontario tăng với tốc độ chậm hơn từ năm 2021 đến năm 2022 so với một năm trước. Trong khi đó, British Columbia và Nova Scotia chứng kiến sự tăng tốc.

Bất chấp các cuộc thảo luận liên tục về nhu cầu xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà mới, nguồn cung nhà ở của Ontario vẫn tăng trưởng với tốc độ chậm hơn trong năm qua so với năm 2020.

Theo ước tính sơ bộ từ Chương trình Thống kê Nhà ở Canada (CHSP), nguồn cung bất động sản nhà ở của tỉnh đã tăng 1,3% từ năm 2021 đến năm 2022, chậm lại so với mức 1,5% được thấy từ năm 2020 đến năm 2021.

Xu hướng này diễn ra ở cấp địa phương, với mức giảm tốc tương tự được thấy ở khu vực thống kê đô thị (CMA) Toronto. Từ năm 2020 đến năm 2021, nguồn cung bất động sản nhà ở trong thành phố tăng nhẹ 1,9%, tương ứng với 33.520 nơi ở mới. Tuy nhiên, từ năm 2021 đến năm 2022, nguồn cung nhà ở của Toronto đã tăng 1,6%, tương đương 29.905 bất động sản.

Trong khi đó, các tỉnh ven biển Canada đã chứng kiến sự tăng trưởng về nguồn cung bất động sản nhà ở  trong cùng khoảng thời gian.

Statistics Canada

Tại British Columbia, số lượng bất động sản dân cư đã tăng 1,4% từ năm 2020 đến năm 2021 và 1,6% từ năm 2021 đến năm 2022. CMA Vancouver đã bổ sung thêm 16.705 bất động sản dân cư từ năm 2021 đến năm 2022, đạt tốc độ tăng trưởng 2,1%; trong giai đoạn trước đó, nguồn cung nhà ở đã tăng 1,6%, tương đương 12.945 căn nhà.

Số lượng bất động sản dân cư ở New Brunswick đã tăng 0,6% từ năm 2021 đến năm 2022 và tăng 0,8% ở Nova Scotia. So với một năm trước đó, cả hai tỉnh đều có tốc độ tăng trưởng tăng 0,2%.

Tại địa phương, nguồn cung bất động sản nhà ở đã tăng 1,3% ở Moncton từ năm 2021 đến năm 2022, tăng từ tốc độ tăng trưởng 1% được thấy từ năm 2020 đến năm 2021. Tuy nhiên, tại Halifax, tốc độ tăng trưởng chậm lại một chút từ 1,1% xuống còn 1% trong cùng một khoảng thời gian.

Statistics Canada

Theo một báo cáo gần đây từ Trung tâm Thay thế Chính sách Canada, các nhà phát triển hiện đang đầu tư ít hơn vào xây dựng khu dân cư mới so với tháng 4 năm 2020.

So với đỉnh điểm của các đợt đóng cửa thời đại dịch, trong đó việc xây dựng rất khó khăn nếu không muốn nói là hoàn toàn không thể, đầu tư vào nhà mới dành cho một gia đình đã giảm 21% trên khắp Canada, trong khi đầu tư vào xây dựng căn hộ chung cư mới đã giảm 2%.

Nhưng so với tháng 2 năm 2022, ngay trước khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu tăng lãi suất, đầu tư vào các loại bất động sản đã giảm lần lượt là 36% và 19%.

Với dữ liệu CHSP trước đó không bị ảnh hưởng bởi sự tấn công dữ dội của việc tăng lãi suất và những tác động tiêu cực nhất của việc tăng lãi suất vẫn chưa ảnh hưởng đến lĩnh vực nhà ở, "điều tồi tệ nhất vẫn chưa xảy ra."

© 2023 STOREYS

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE