Theo một báo cáo mới, tăng trưởng việc làm chậm hơn dự kiến sẽ gây sức ép lên lĩnh vực bất động sản nhà ở đa phòng trong thời gian tới.
Công ty bất động sản Morguard đã công bố một báo cáo hôm thứ Ba về tình hình hoạt động của thị trường bất động sản thương mại Canada trong quý ba. Báo cáo phát hiện ra rằng lượng nhập cư gia tăng và tốc độ tăng trưởng việc làm mạnh hơn dự kiến đã thúc đẩy nhu cầu về nhà cho thuê vào đầu năm nay tăng lên.
Trong khi tăng trưởng giá thuê bất động sản nhà ở nhiều phòng đã tăng tốc trong quý 3 năm nay, báo cáo dự đoán rằng tốc độ tăng giá thuê sẽ giảm trong ngắn hạn, đảo ngược xu hướng đó.
Báo cáo cho biết: “Điều này có thể là do tốc độ tăng trưởng việc làm giảm tốc đáng kể trong thời gian còn lại của năm nay và đầu năm 2024. Ngoài ra, lượng di cư quốc tế được dự đoán sẽ ở mức vừa phải và những người lao động trẻ sẽ ngần ngại đảm bảo chỗ ở thuê trong bối cảnh thị trường lao động và kinh tế không ổn định.”
NHU CẦU THUÊ
Tính đến tháng 9 năm 2023, báo cáo cho biết giá chào thuê đề nghị trung bình đối với các căn hộ xây dựng để cho thuê tại 35 thị trường hàng đầu của Canada đã tăng 14,6% so với cùng kỳ năm trước dựa trên dữ liệu từ mạng lưới Rentals.ca của Urbanation Inc..
Báo cáo cho biết, nhu cầu thuê đã vượt xa nguồn cung đối với khu vực nhà ở dân cư nhiều phòng trong quý 3, góp phần thúc đẩy tăng trưởng giá thuê.
TRIỂN VỌNG BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI
Nhìn chung, báo cáo cho biết “các lĩnh vực bất động sản thương mại lớn của Canada” ổn định trong quý 3.
Báo cáo cũng dự đoán rằng nền kinh tế Canada sẽ chậm lại trong ngắn hạn và sau đó “mạnh lên” vào nửa cuối năm 2024 và sau đó.
Keith Reading, giám đốc nghiên cứu cấp cao tại Morguar, cho biết trong một tuyên bố bằng văn bản: “Ngành công nghiệp này có tiềm năng phục hồi vào đầu năm 2024 tùy thuộc vào quyết định lãi suất của ngân hàng trung ương và tác động của chính sách tiền tệ.”
“Việc giảm bớt áp lực lạm phát và điều chỉnh lãi suất sẽ vẫn là yếu tố then chốt trong việc định hình quỹ đạo của nền kinh tế Canada trong tương lai.”
© 2023 BNN Bloomberg
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
