Nhu cầu đối với nhà nghỉ và bất động sản nghỉ dưỡng ở Nova Scotia sẽ vẫn mạnh mẽ bất chấp việc tăng gấp đôi thuế chuyển nhượng của tỉnh, một giám đốc điều hành của một đại lý bất động sản lớn cho biết.

Trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Sáu, Matt Honsberger, chủ tịch văn phòng Halifax của Royal LePage Atlantic, cho biết ông lạc quan về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vì hầu hết các bất động sản ven sông ở Atlantic Canada, có thể bán với giá dưới 500.000 đô la, rẻ hơn đáng kể so với các khu vực khác của đất nước.

Ví dụ, Honsberger cho biết một căn nhà nghỉ ở vùng Muskoka phía bắc Toronto có thể có giá từ 1,5 triệu đến 2 triệu đô la, mức giá "không thể đạt được đối với nhiều người".

Ông nói: "Ở Atlantic Canada, bạn có thể có một nơi trên hồ với giá từ 300.000 đến 400.000 đô la, trong một số trường hợp, cách trung tâm thành phố Halifax chưa đến một giờ. Mức đó là phải chăng, vì vậy tôi nghĩ điều đó hấp dẫn đối với nhiều người."

Honsberger nói thêm rằng mặc dù thuế chuyển nhượng chắc chắn sẽ ngăn cản một số người mua, những người khác sẽ coi đó là một phần chi phí kinh doanh. Ngân sách 2025-26 của Nova Scotia tăng thuế chuyển nhượng đối với người mua nhà không cư trú từ 5% lên 10% kể từ ngày 1 tháng 4.

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Nova Scotia phản đối việc tăng thuế, nói rằng thuế sẽ đẩy người mua tiềm năng sang các tỉnh lân cận như New Brunswick. Hiệp hội đã so sánh nó với việc thêm một lớp "thuế quan" đối với người mua Canada vào thời điểm đất nước đang cố gắng giảm bớt các rào cản thương mại nội bộ.

Nhưng Royal LePage nói trong báo cáo bất động sản nghỉ dưỡng mùa xuân của mình rằng họ dự kiến một mùa bận rộn ở Nova Scotia với lãi suất thấp hơn giúp tăng cường sự tự tin của người mua. Công ty dự báo giá trung bình cho một ngôi nhà một gia đình ở các khu vực nghỉ dưỡng của Atlantic Canada sẽ tăng 8% trong năm 2025 lên 498.852 đô la.

Honsberger nói: "Bất động sản nghỉ dưỡng giá cả phải chăng sẽ tiếp tục có nhu cầu vì thị trường đó chỉ một phần được thúc đẩy bởi những người không cư trú. Vẫn còn rất nhiều cư dân Nova Scotia muốn mua bất động sản nghỉ dưỡng và tôi nghĩ sẽ có rất nhiều nhu cầu cho điều đó."

Với việc quan hệ giữa Canada và Mỹ trở nên xấu đi do thuế quan do Tổng thống Donald Trump áp đặt, Honsberger cho biết nhiều người Canada có thể xem xét lại địa điểm mua nhà nghỉ hoặc các bất động sản khác.

Ông nói: "Tôi cho rằng khi ít người đi du lịch về phía nam hơn, họ có thể chuyển một số tiền đó vào việc mua một bất động sản ở đây. Chắc chắn đó là trường hợp trong đại dịch... tiền đã được (chuyển hướng) và chúng tôi đã thấy một sự tăng trưởng thực sự về bất động sản nghỉ dưỡng."

Honsberger nói thêm rằng công ty đã nghe những ví dụ truyền miệng từ các đại lý của mình về những người muốn chuyển đến từ những nơi như Florida.

Ông nói: "Tôi nghĩ rằng (thị trường) sẽ tiếp tục mạnh mẽ vào mùa xuân và mùa hè ở đây."

Tuy nhiên, Honsberger nói rõ rằng ông không thích việc tăng thuế chuyển nhượng, nói rằng chính phủ cần phải cẩn thận về việc đặt "những hạn chế nhân tạo đối với những người có khả năng bị thu hút đến tỉnh."

©2025 The Canadian Press

Bản tiếng Việt  của The Canada Life