Một chuyên gia cảnh báo rằng các hộ gia đình Canada đang được ngân hàng trung ương của nước này theo dõi chặt chẽ vì việc tăng lãi suất gây ra mối nguy hiểm nghiêm trọng đối với những người nắm giữ thế chấp bằng đòn bẩy quá cao.

Việc Ngân hàng Trung ương Canada bất ngờ tăng lãi suất vào tháng 6 sẽ gây thêm áp lực đối với các hộ gia đình Canada đang phải vật lộn với khoản nợ của họ và những người tham gia thị trường đã định giá 50/50 cơ hội cho một đợt tăng lãi suất khác vào tuần tới, Kambiz Kazemi, giám đốc đầu tư tại Validus Risk Management, nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn trên truyền hình vào thứ Ba. Ông cảnh báo việc tăng lãi suất vào tháng 7 có thể đẩy các hộ gia đình Canada vào rắc rối.

Kazemi cho biết: “Rủi ro mà chúng tôi đã nhấn mạnh nhiều lần liên quan đến đòn bẩy của các hộ gia đình.

Kazemi giải thích rằng trong môi trường lãi suất tăng cao này, các ngân hàng của Canada đã thực hiện ba chiến lược để đảm bảo các khoản thanh toán thế chấp được thực hiện. Những người nắm giữ thế chấp đang được yêu cầu trả nhiều tiền hơn hàng tháng, kéo dài thời gian khấu hao từ trung bình 25 năm lên cao nhất là 40 năm hoặc cuối cùng, tham gia vào một khoản khấu hao âm, đó là khi tiền lãi hàng tháng không thể trả được được cộng trở lại vào  giá nhà.

Ông nói: “Không có điều nào trong số này là tốt về lâu dài.”

Kazemi cho biết thêm BoC cũng đang theo dõi những xu hướng này, được trình bày chi tiết trong một báo cáo. Ông nói: “Mối lo ngại xuất hiện khi tỷ lệ kích hoạt, tức là thời điểm mà khoản thanh toán thế chấp của chủ sở hữu nhà không bao gồm tiền lãi hàng tháng của họ, tăng lên mức cao nguy hiểm.”

Kazemi nói: “Nếu chúng ta tăng thêm 50 điểm cơ bản, theo quan điểm của chúng tôi, chúng tôi sẽ có 80% tác nhân kích hoạt các khoản thế chấp thay đổi - vì vậy đó là một con số rất cao,” Kazemi nói.

Ông nói thêm, nguy cơ tăng lãi suất vào tháng 7 vẫn là '50/50,' khi lạm phát trong tháng 5 giảm xuống 3,4%, dữ liệu mới nhất từ Cơ quan Thống kê Canada cho thấy.

Kazemi lưu ý rằng một điểm dữ liệu quan trọng khác cần ghi nhớ là tỷ lệ thất nghiệp.

Nền kinh tế Canada đã mất 17.300 việc làm trong tháng 5, mà các nhà kinh tế coi là tổn thất nhỏ, trong khi tỷ lệ thất nghiệp tăng lên 5,2%, đánh dấu mức tăng đầu tiên kể từ tháng 8 năm 2022, theo Cơ quan Thống kê Canada.

Ông nói: “Nếu thị trường thất nghiệp bắt đầu cho thấy nhiều điểm yếu hơn thì về cơ bản, đúng vậy, bạn có thể gặp nhiều bất lợi hơn và khiến mọi người ngạc nhiên về mức độ đột ngột của nó.”

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life