Nguồn tài trợ của liên bang hỗ trợ các thay đổi về quy hoạch, các căn hộ giá cả phải chăng và phát triển nhà mô-đun
Thị trấn Sussex đã huy động được 3,2 triệu đô la thông qua Quỹ Tăng tốc Nhà ở của Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC), nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng và hỗ trợ tăng trưởng dự kiến.
Sáng kiến này vạch ra một chiến lược đa hướng nhằm khuyến khích phát triển ít nhất 104 đơn vị nhà ở được cấp phép trong ba năm tới và tổng cộng 914 ngôi nhà mới trong thập kỷ này.
Nghị sĩ Wayne Long của Saint John-Rothesay cho biết: “Đây sẽ là một lợi ích đáng kinh ngạc cho Sussex. Nó sẽ khuyến khích mật độ, nó sẽ khuyến khích họ xem xét các khu vực khác nhau để phát triển nhà ở, nó sẽ giúp khám phá nhà ở kiểu mô-đun. Nó sẽ giúp khuyến khích nhiều nhà phát triển hơn đến Sussex với những cách tích cực để xây dựng nhà ở."
Sussex CAO Scott Hatcher giải thích kế hoạch hành động toàn diện gồm sáu phần của thị trấn. Điều này bao gồm việc chuẩn bị đất để phát triển, sửa đổi các quy định về phân vùng để đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng và thiết lập quan hệ đối tác với khu vực tư nhân.
Tìm hiểu thị trường nhà ở của Sussex
Sussex đã thực hiện đánh giá nhu cầu nhà ở với Dillon Consulting Limited, cho thấy thị trường nhà ở chủ yếu dành cho một gia đình với số lượng xây dựng gần đây còn hạn chế.
Phân tích cho thấy Sussex chủ yếu cung cấp nhà ở cho một gia đình (58%) và căn hộ (21%), chỉ có 7% nguồn cung nhà ở được xây dựng sau năm 2011. Trong khi tỷ lệ sở hữu nhà ở mức 65% thì có tới 35% cư dân thuê nhà.
Sussex đã có mức tăng trưởng khiêm tốn trong những năm gần đây, bao gồm cả giai đoạn phục hồi sau khi đóng cửa mỏ kali Picadilly vào năm 2016.
Tuy nhiên, Hatcher lưu ý sự quan tâm của các nhà phát triển tư nhân tăng vọt gần đây. Trong số 109 căn hộ được xây dựng từ năm 2017 đến năm 2022, riêng năm 2022 đã có 38 căn được hoàn thành. Hai khu căn hộ đáng chú ý đang trong giai đoạn cuối, bổ sung thêm 86 căn gần Main Street và Shoppers Drug Mart.
Hatcher nói với The Canadian Press: “Phải mất một chút thời gian để bắt đầu quá trình phục hồi ban đầu. Nhưng vào cuối năm 2022 và 2023… bạn có thể thấy rõ rằng ngày càng có nhiều nhà phát triển tư nhân tin tưởng đầu tư vào Sussex.”
Cần hành động chủ động
Thị trấn dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng, có khả năng gây thêm áp lực cho thị trường nhà đất.
Các dự án đánh giá nhu cầu nhà ở của Dillon dự báo dân số của Sussex có thể tăng trung bình từ 1,5% đến 2,5% mỗi năm. Dự báo trung bình này có nghĩa là sẽ tăng từ 6.051 cư dân vào năm 2022 lên 7.341 cư dân vào năm 2036 và 8.520 cư dân vào năm 2046, với thiếu hụt nhà ở lên tới hàng trăm căn.
Dự báo cao hơn làm tăng khả năng tăng trưởng dân số đáng kể hơn nữa.
“Rõ ràng, nếu bạn đạt được mức tăng trưởng đó… thì phải có một số đánh giá về cơ sở hạ tầng mà chúng tôi cung cấp,” Hatcher nói, đồng thời lưu ý sự cần thiết phải đánh giá hệ thống thoát nước, nước, nước mưa, mạng lưới đường bộ và giảm thiểu lũ lụt.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
