Sự sụt giảm giá nhà ở Toronto đang chậm lại vì có ít bất động sản được bán

Giá nhà ở Toronto đã giảm ít nhất trong năm nay trong tháng 11 khi ít người rao bán nhà, đang làm chậm một sự điều chỉnh bắt đầu khi lãi suất bắt đầu cao hơn.

Giá nhà chuẩn ở thành phố lớn nhất Canada đã giảm 0,8 % xuống còn 1,09 triệu đô la, mức giảm hàng tháng nhỏ nhất kể từ khi giá bắt đầu giảm vào tháng 4, theo dữ liệu được công bố hôm thứ Ba bởi Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto.

Hoạt động đang chậm lại: Chỉ 4.544 ngôi nhà đã được bán trong tháng, giảm 49% so với cùng kỳ một năm trước. Ít hơn 8.900 ngôi nhà đã được đưa ra thị trường trong tháng 11, giảm từ tháng 10 và từ cùng kỳ năm trước.

Hội đồng bất động sản cho biết các con số này cung cấp bằng chứng về sự điều chỉnh đang chậm lại. Xu hướng giá giảm trong suốt trong mùa xuân đã kết thúc,” ông Jason Jason Mercer, nhà phân tích thị trường chính của hội đồng, đã viết trong một tuyên bố. Giá bán đã đi ngang cùng với các khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng kể từ mùa hè.”

Giá trị nhà ở Toronto và các thành phố Canada có giá phong phú khác đã trải qua một sự sụt giảm mạnh trong năm nay khi ngân hàng trung ương nhanh chóng tăng lãi suất để chống lạm phát. Nhưng với nền kinh tế hiện đang bắt đầu có dấu hiệu đình trệ, Ngân hàng Canada đã báo hiệu chiến dịch đi bộ tỷ lệ của mình có thể sắp kết thúc.

Giá trị nhà ở Toronto và các thành phố Canada khác có giá đắt đỏ khác đã trải qua một sự sụt giảm mạnh trong năm nay khi ngân hàng trung ương nhanh chóng tăng lãi suất để chống lạm phát. Nhưng với nền kinh tế hiện đang bắt đầu có dấu hiệu đình trệ, Ngân hàng Trung ương Canada đã báo hiệu chiến dịch tăng lãi suất có thể sắp kết thúc.

Điều đó có thể khiến những người bán nhà tiềm năng trì hoãn việc rao bán các bất động sản của họ với hy vọng sự phục hồi của thị trường - mặc dù sự chậm lại trong danh sách rao bán và doanh số bán cũng theo xu hướng theo mùa trong các tháng mùa đông của Canada.

Trong khi các nhà giao dịch vẫn đang dự đoán Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất chuẩn tại cuộc họp cuối cùng trong năm vào thứ Tư, các đặt cược đã chốt mức tăng một phần tư điểm phần trăm. Ngân hàng trung ương đã thực hiện năm lần tăng lãi suất liên tiếp của ít nhất 50 điểm cơ bản.

Giá nhà ở Toronto hiện đã giảm 18,4 % kể từ khi nó đạt đỉnh vào đầu năm nay ở mức khoảng 1,34 triệu đô la, trên cơ sở không điều chỉnh theo mùa.