Doanh số bán nhà ở một gia đình chiếm phần lớn sự hồi sinh của thị trường trong tháng 4

Theo Altus Group và Hiệp hội Phát triển Đất đai và Công nghiệp Xây dựng (BILD), thị trường nhà mới ở Khu vực Greater Toronto ARea (GTA) đã hồi phục trong tháng 4 khi mức doanh số bán nhà mới bắt đầu quay trở lại mức “truyền thống hơn.”

Khu vực này đã chứng kiến tổng cộng 2.391 giao dịch mua bán nhà mới trong tháng 4, tăng đáng kể so với mức 1.277 giao dịch trong tháng 3. Điều này bất chấp hoạt động giảm 35% hàng năm và vẫn thấp hơn 30% so với trung bình 10 năm của thị trường trong tháng 4.

Động lực chính của sự phục hồi này là 1.064 thương vụ mua bán nhà dành cho một gia đình trong tháng 4, thể hiện mức tăng 81% so với cùng kỳ năm trước, đẩy hoạt động tăng lên chỉ con thấp hơn 16% so với mức trung bình 10 năm.

Con số này nhiều hơn là bù trừ cho doanh số bán 1.327 căn hộ chung cư trong tháng đó, đã giảm 57% so với tháng 4 năm 2022 và tiếp tục thấp mức 39% so với mức trung bình 10 năm.

Edward Jegg, giám đốc nghiên cứu của Altus Group cho biết: “Người mua nhà GTA quay trở lại thị trường đã thúc đẩy doanh số bán nhà mới cao hơn. Các nguyên tắc cơ bản đã chỉ ra sự phục hồi vào tháng 4 và sức mạnh đó dự kiến sẽ tiếp tục trong suốt thị trường mùa xuân.”

Tổng lượng nguồn cung nhà mới hiện có là 14.928 căn, bao gồm 13.588 căn hộ chung cư (12 tháng nguồn cung) và 1.340 căn nhà dành cho một gia đình (4 tháng nguồn cung.)

Tuy nhiên, trong khi “nguồn cung hiện có đã tiến gần hơn đến yêu cầu cân bằng của thị trường là 9-12 tháng nguồn cung, thì vẫn còn quá sớm để cho rằng mức cung cần thiết đã dẫn đến một thị trường cân bằng bền vững,” BILD cho biết.

Giá chuẩn giảm trên tất cả các bất động sản nhà ở, ổn định ở mức 1,768 triệu đô la cho nhà ở một gia đình (giảm 1,1% hàng năm) và gần 1,103 triệu đô la cho căn hộ chung cư (giảm 7,3%).

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life