Điều gì diễn ra tiếp theo cho các khách sạn ở Canada?

Một tin đáng mừng dành cho các nhà môi giới thế chấp thương mại là ngành khách sạn của Canada đang có hoạt động tốt nhất trong nhiều tháng.

Lĩnh vực này đã ghi nhận mức hiệu suất cao nhất trong 8 tháng, với dữ liệu từ CoStar Group cho thấy sự tăng trưởng tích cực.

Báo cáo của CoStar tiết lộ tỷ lệ lấp đầy khách sạn tăng lên 69%, tăng 0,2% so với năm trước. Giá trung bình hàng ngày (ADR) tăng 4,5% lên 206,39 đô la, trong khi doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) tăng 4,8% lên 142,32 đô la.

Laura Baxter, giám đốc phân tích khách sạn của CoStar cho biết: “Sự cải thiện về giá phòng khách sạn ở Canada đã thúc đẩy RevPAR tăng trong tháng 5. Tuy nhiên, mức tăng công suất sử dụng phòng rất nhỏ, với chỉ số giảm ở các khách sạn cấp thấp hơn, trong khi Cao cấp đến Hạng sang cho thấy sự tăng trưởng. ADR tăng ở tất cả các nhóm khiến so sánh RevPAR ở mức tích cực.

Baxter ghi nhận sự thay đổi trong mô hình nhu cầu, cho biết: “Trong khi tỷ lệ lấp đầy theo nhóm giảm 5,5% thì lượng khách tạm thời tăng 2,4%. Tuy nhiên, sự tăng trưởng trong phân khúc nhất thời không dẫn đến tốc độ tăng trưởng cao hơn.”

Bà cảnh báo rằng mức tăng giá phòng tạm thời thấp hơn là một xu hướng đáng theo dõi, vì một số thị trường đang chứng kiến sự sụt giảm giá do nhu cầu nhất thời giảm đi.

Trong số các tỉnh, British Columbia dẫn đầu với tỷ lệ lấp đầy cao nhất, ở mức 74,3%, tăng 3,3% so với năm 2023. Vancouver đứng đầu các thị trường lớn với công suất lấp đầy 83,8%, tăng 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi đó, Đảo Hoàng tử Edward báo cáo tỷ lệ lấp đầy cấp tỉnh thấp nhất ở mức 54,5%, giảm 9,5% so với năm trước. Calgary chứng kiến công suất thuê ở mức thấp nhất thị trường, giảm 1,9% xuống 67,0%.

Baxter cho biết: “Các chủ khách sạn tương đối lạc quan khi chúng ta sắp bước vào mùa cao điểm mùa hè. Các báo cáo gần đây về tâm lý người tiêu dùng về du lịch giải trí trong nước và lãi suất thấp hơn một chút đã góp phần tạo ra sự lạc quan, đặc biệt là ở các điểm đến do nhu cầu giải trí thúc đẩy.”

“Tuy nhiên, nhiều chủ khách sạn cũng báo cáo thời gian đặt phòng ngắn hơn so với những năm trước, khiến tầm nhìn về sức mạnh của nhu cầu bị hạn chế.”

Dự báo năm 2024 của STR dự kiến tốc độ tăng trưởng chậm hơn ở mức 1,9%, với mức giảm tốc dự kiến trong ba quý còn lại so với quý đầu tiên.

Dự báo cũng bao gồm việc hạ mức công suất phòng, hiện dự kiến sẽ giảm 0,5% so với cùng kỳ năm trước do điều kiện kinh tế yếu hơn ảnh hưởng đến nhu cầu nhiều hơn dự đoán.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life