Mức tăng giá hàng tháng ở mức chưa từng thấy trong hai năm

Giá nhà mới ở Canada chỉ tăng 0,1% trong tháng 7 so với tháng 6 - mức tăng hàng tháng nhỏ nhất kể từ tháng 6 năm 2020 và thấp hơn rõ rệt so với mức tăng trung bình đã chứng kiến trong hai quý đầu năm 2022, theo Cơ quan Thống kê Canada.

Mức tăng tại 5 trong số 27 khu vực đô thị do StatCan khảo sát không đủ để đẩy giá trị nhà ở tăng lên, trong khi giá không đổi trong 17 khu vực đô thị và giảm trong 5 khu vực đô thị khác trong tháng trước.

Mức giảm giá lớn nhất trong tháng 7 được quan sát thấy ở khu vực Kitchener – Cambridge – Waterloo, với mức giảm giá 0,7% cũng là lần đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2019. Giá chuẩn cho một ngôi nhà cho một gia đình trong khu vực được đăng ký thông qua MLS đã giảm 5,7% từ mức tháng 6 do nhu cầu giảm, lãi suất thế chấp tăng và áp lực lạm phát kéo dài, StatCan cho biết.

Trên cơ sở hàng năm, giá nhà mới giảm tháng thứ tư liên tiếp, bất chấp mức tăng khiêm tốn 7,5%.

Giá nhà mới so với cùng kỳ năm ngoái tăng mạnh nhất ở Calgary trong tháng thứ ba liên tiếp (tăng 14,8%), với tổng lượng nhà bán nằm trong các mức cao nhất được ghi nhận trên thị trường cho đến nay.

Một yếu tố đóng góp lớn khác vào tăng trưởng giá là Winnipeg, công bố mức tăng hàng năm 14,5% và tỉ lệ nhà báo trên danh sách rao bán là 72%. Điều này cho thấy thị trường của người bán, cùng với tiềm năng mạnh mẽ là người mua có nhiều lựa chọn hơn và ít cạnh tranh hơn về giá cả, StatCan nói.

©2022 Canadian Mortgage Professional. All rights reserved.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life