Xu hướng tăng dựa trên sự gia tăng đáng kể hàng năm trong khoản nợ thế chấp nhà ở của Canada vào năm ngoái

Theo Cơ quan Thống kê Canada, các tổ chức cho vay phi ngân hàng của Canada tiếp tục đạt được kết quả tốt về các khoản thế chấp chưa trả và số lượng các khoản thế chấp được mở rộng.

Giá trị của các khoản thế chấp chưa trả đã tăng vọt từ gần 338,88 tỷ đô la trong quý 1 năm 2021 lên khoảng 356,17 tỷ đô la trong quý đầu tiên của năm nay. Tuy nhiên, tổng số khoản thế chấp nhà ở còn nợ trong cùng thời kỳ đã giảm từ 1.717.693 đô la xuống 1.711.923 đô la trong Q1/2022.

Giá trị của các khoản thế chấp được mở rộng bởi các tổ chức cho vay phi ngân hàng đã giảm từ 57,237 tỷ đô la trong quý đầu tiên của năm ngoái xuống 50,704 tỷ đô la trong quý 1 năm 2022. Điều này bất chấp số lượng các khoản thế chấp tăng từ 191.831 lên 196.864 cùng kỳ.

Những xu hướng này dường như được củng cố dựa trên mức tăng hàng năm 9% trong khoản nợ thế chấp nhà ở của Canada vào năm 2021, theo dữ liệu từ Canada Mortgage and Housing Corporation. Các khoản thế chấp chưa trả lên tới 1,77 nghìn tỷ đô la trong quý 3 năm đó.

“Phần lớn, sự gia tăng mức nợ của Canada có thể bắt nguồn từ sự gia tăng gần như thẳng đứng của giá nhà, điều này thúc đẩy nhu cầu đối với các khoản thế chấp ngày một rủi ro hơn hơn khi sự điên cuồng đầu cơ này khuyến khích các hộ gia đình sử dụng nợ để tham gia vào thị trường bất động sản bong bóng, ”hai nhà kinh tế David Rosenberg và Julia Wendling cho biết gần đây.

© 2022 Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life