Startup cung cấp quyền sở hữu bất động sản theo tỷ lệ nhận được 'sự quan tâm lớn' từ người Canada

Cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở ở Canada đang buộc một số người mua nhà bên lề phải đầu tư vào quyền sở hữu bất động sản theo tỷ lệ nhỏ như một cách để tham gia thị trường.

Giá nhà trung bình ở một số thành phố lớn nhất Canada từ lâu đã vượt quá 1 triệu đô la, trong đó giá nhà trung bình ở Vancouver đạt mức cao hơn 1,2 triệu đô la và trên 1,08 triệu đô la ở Toronto tính đến tháng 8 năm 2023.

Với những mức giá đó nằm ngoài tầm với của nhiều người Canada có thu nhập trung bình, một công ty đang sử dụng trí tuệ nhân tạo để mang đến cho mọi người cơ hội tham gia vào thị trường bất động sản nhà ở và thương mại ở mức giá mà họ có thể mua được – bằng cách mua một phần bất động sản, cùng với những người mua khác.

“Nền tảng của chúng tôi cho phép khách hàng, đặc biệt là khách hàng trẻ, mua một phần bất động sản,” Khushboo Jha, giám đốc điều hành và là người sáng lập trang đầu tư bất động sản BuyProperly, nói với BNNBloomberg.ca trong một cuộc phỏng vấn qua điện thoại hôm thứ Tư.

Cô nói thêm, dịch vụ này có thể cho phép tiền của khách hàng “được đánh giá cao như những gì nó có thể có trên thị trường nhà ở.”

Jha nói: “Chúng tôi nhận thấy người dân Canada rất quan tâm đến dịch vụ này vì ngày càng có nhiều người cảm thấy thị trường nhà đất là một chuyến tàu cao tốc. Mặc dù họ tiết kiệm hàng năm nhưng mức giá mua nhà vẫn tiếp tục vượt xa họ.”

ĐẦU TƯ DÂN CƯ HOẶC THƯƠNG MẠI

Jha giải thích rằng các nhà đầu tư chỉ bỏ ra 500 đô la để bắt đầu. Mọi người có thể chọn mua bất động sản nhà ở hoặc mua bất động sản thương mại - một con đường trên thị trường bất động sản thường không mở cửa cho công chúng.

BuyProperly đã cung cấp các dịch vụ đầu tư bất động sản theo tỷ lệ kể từ năm 2020. Các khoản đầu tư được khóa trong thời gian 5 năm và Jha cho biết không có gì lạ khi thấy lợi nhuận 20% mỗi năm, cô nói. Cô nói thêm, cũng có một thị trường thứ cấp để bán phần của bạn trong bất động sản đó nếu bạn muốn làm điều đó sớm hơn.

“Vì những tài sản này được hỗ trợ bởi đất đai hoặc tòa nhà nên sẽ ít có khả năng biến động hơn. Chúng tôi thường chọn các phân ngành có thể bao gồm tòa nhà y tế và kho lưu trữ như một cách để đa dạng hóa việc nắm giữ bất động sản của khách hàng,” cô nói.

Jha giải thích rằng không giống như cổ phiếu bất động sản, được gọi là Quỹ Tín thác Đầu tư Bất động sản (REITs), BuyProperly tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư mua tài sản vật chất thay vì cổ phần trong một công ty giao dịch đại chúng, cô nói thêm.

“Khi đầu tư vào REIT, bạn đang đầu tư vào một đội ngũ quản lý và các lớp quản lý danh mục đầu tư. Với chúng tôi, nhà đầu tư là người sở hữu trực tiếp tài sản,” bà nói. Tuy nhiên, giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, bất động sản tâm linh cũng có thể giảm giá trị, bà cảnh báo.

BuyProperly hiện đang nỗ lực cung cấp thêm bất động sản có trụ sở tại Mỹ và Canada, đồng thời đang tìm cách tạo ra một mô hình đầu tư định kỳ có thể giúp khách hàng dễ dàng nạp thêm tiền mặt vào các giao dịch này.

Cô nói: “Chúng tôi đang tìm cách giúp bất kỳ ai mua bất động sản những người hiện đang ở bên lề thị trường này.

Bản tiếng Việt của The Canada Life