So sánh chi phí thuê nhà trên khắp Canada

Chi phí nhà ở tăng cao là chủ đề thường xuyên được thảo luận trên khắp Canada trong vài năm qua.

Điều này đã khiến chính phủ phải thực hiện nhiều biện pháp để giúp giảm bớt những chi phí này trong vài năm tới. Những biện pháp này bao gồm thông báo gần đây của Thủ tướng Trudeau hứa hẹn sẽ cấp thêm khoản vay liên bang trị giá 15 tỷ CAD cho các dự án xây dựng căn hộ sắp tới và “Dự luật về quyền của người thuê nhà” mang tính lịch sử của liên bang.

Trước những bước đi gần đây nhất nhằm cải thiện tình hình nhà ở của Canada, CIC News đã chuẩn bị hướng dẫn này để độc giả so sánh chi phí thuê nhà ở các thành phố nổi tiếng nhất Canada.

Phương pháp luận

Bài viết này sẽ tập trung vào việc so sánh chi phí thuê nhà trên các khu vực đô thị đông dân nhất Canada, tính đến tháng 4 năm 2024.

Chi phí thuê nhà sẽ được tính mức trung bình từ nhiều nguồn bao gồm Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CHMC), các nguồn cấp tỉnh và thành phố có liên quan, cơ quan định cư, trang tin nhà ở trực tuyến như Rentals.ca, zumper.ca và các nguồn tin tức khác như CTV và Global News. Bài viết sẽ tập trung vào ba kiểu nhà ở phổ biến nhất ở các khu vực đô thị của Canada: căn hộ riêng lẻ, căn hộ một và hai phòng ngủ.

Lưu ý rằng đây là mức trung bình tại thời điểm viết bài và nhằm cung cấp ý tưởng về các xu hướng trên thị trường, xu hướng này có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí trong thành phố và chủ nhà/công ty cho thuê mà người mới đến có thể thuê.

Để xác định những khu vực cần tập trung vào, bài viết sẽ sử dụng thông tin của Cơ quan Thống kê Canada về các khu vực đô thị, được lấy từ cuộc điều tra dân số năm 2021. Kết quả sẽ được sắp xếp từ khu vực đô thị đông dân nhất đến ít dân cư nhất.

Toronto

Toronto là thành phố và khu vực đô thị đông dân nhất Canada, có chi phí thuê nhà cao nhất cả nước. Giá thuê hàng tháng trung bình như sau:

Căn hộ studio một phòng: 1.727 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 2.507 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 3.356 CAD.

Montréal

Montreal là một khu vực đô thị lớn khác ở Canada nhưng thường được chú ý vì giá thuê phải chăng hơn so với các thành phố khác trong nước. Giá thuê trung bình hàng tháng là:

Căn hộ studio một phòng: 1.471CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.775 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.281 CAD.

Vancouver

Theo nhiều nguồn tin, Vancouver - thành phố lớn nhất của British Columbia- có chi phí thuê nhà cao nhất so với bất kỳ khu vực đô thị lớn nào ở Canada. Kết quả như sau:

Căn hộ studio một phòng: 2.331 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 2.679 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 3.668 CAD.

Ottawa

Ottawa là thủ đô của Canada và là trụ sở của quốc hội Canada. Giá thuê trong thành phố là:

Căn hộ studio một phòng: 1.620 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.990 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.465 CAD.

Calgary

Calgary là thành phố lớn nhất ở Alberta và là khu vực đô thị ngày càng phổ biến đối với người dân ở Canada do mức thuế suất thấp hơn của tỉnh. Giá thuê như sau:

Căn hộ studio một phòng: 1.578 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.885 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.274 CAD.

Edmonton

Edmonton là thủ đô của Alberta, tự hào có nhiều tiện ích giống như Calgary. Giá thuê trong thành phố bao gồm:

Căn hộ studio một phòng: 1.046 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.349 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 1.635 CAD.

Thành phố Quebec

Thành phố Quebec là thủ đô của Quebec và là một trong những thành phố lâu đời nhất ở Bắc Mỹ. Sau Montreal, khu vực đô thị lớn nhất của Quebec. Giá thuê là:

Căn hộ studio một phòng: 1.048 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.353 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 1.713 CAD.

Winnipeg

Winnipeg là thủ đô của Manitoba và là khu vực đô thị lớn nhất trong tỉnh. Giá thuê là:

Căn hộ studio một phòng: 971 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.349 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 1.735 CAD.

Hamilton

Hamilton là một thành phố ở Ontario với dân số ngày càng tăng, có nhiều trường đại học và khu dân cư. Giá thuê trung bình trong thành phố bao gồm:

Căn hộ studio một phòng: 1.459 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.781 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.116 CAD.

Kitchener

Kitchener là một thành phố lớn khác ở Ontario. Dữ liệu từ lựa chọn này cũng xem xét các thành phố Waterloo và Cambridge, cùng với Kitchener tạo nên khu đô thị Waterloo và khu vực đô thị lớn thứ 10 của Canada. Giá thuê trung bình trong khu vực như sau:

Căn hộ studio một phòng: 1.210 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.833 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.436 CAD.

London

London là một thành phố đang phát triển ở phía tây nam Ontario, với số lượng sinh viên đông đảo. Thành phố này là một trung tâm khu vực ở miền nam Ontario, đặc biệt là về chăm sóc sức khỏe và giáo dục. Giá thuê trong thành phố như sau:

Căn hộ studio một phòng: 1.425 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.799 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.163 CAD.

Halifax

Halifax là thủ phủ của tỉnh Nova Scotia và là thành phố đông dân nhất của tỉnh. Thành phố này vừa là trung tâm kinh tế vừa là trung tâm dân số ở Atlantic Canada, với dân số mới đến ngày càng tăng. Giá thuê là:

Căn hộ studio một phòng: 1.684 CAD;
Căn hộ một phòng ngủ: 1.971 CAD; và
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.585 CAD.

Nguồn tin: cicnews.com