Trước thềm cuộc bầu cử cấp tỉnh Ontario vào ngày 27 tháng 2, hãy so sánh các cương lĩnh nhà ở của Doug Ford, Bonnie Crombie, Marit Stiles và Mike Schreiner.
Vào ngày 27 tháng 2, người dân Ontario sẽ đến các điểm bỏ phiếu trên khắp tỉnh để bỏ phiếu cho người sẽ trở thành thủ hiến tiếp theo. Những vấn đề được quan tâm hàng đầu sẽ là thuế, giao thông, chăm sóc sức khỏe và các cơ sở hạ tầng xã hội khác, nhưng có thể nói vấn đề cấp bách nhất sẽ là nhà ở.
Với chi phí trung bình của một ngôi nhà nằm ngoài tầm với của nhiều người dân Ontario, giá thuê nhà vẫn ở mức cao kỷ lục mặc dù đã nới lỏng gần đây và nhiều yếu tố khác thúc đẩy tình trạng thiếu khả năng chi trả, chẳng hạn như phí phát triển cao, phân vùng hạn chế và tình trạng thiếu lao động, đây là vấn đề mà nhiều người hy vọng sẽ được giải quyết trong tương lai gần. Trên thực tế, một cuộc khảo sát gần đây của Rentals.ca cho thấy 84% người dân Ontario cho biết khả năng chi trả đã trở nên tồi tệ hơn trong năm năm qua, với tỷ lệ lớn nhất (19%) đổ lỗi cho lạm phát và bất ổn kinh tế, tiếp theo là 15% chỉ ra tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở và 14% cho rằng chính sách của chính phủ và sự thiếu hành động.
Theo kết quả từ một cuộc khảo sát khác của Royal LePage, cuộc bầu cử này tượng trưng cho cơ hội thay đổi đối với nhiều người dân sống trong tỉnh. 69% người dân Ontario cho biết lập trường của một đảng về cuộc khủng hoảng nhà ở sẽ ảnh hưởng đến phiếu bầu của họ, trong khi 38% cho biết họ sẽ cân nhắc chuyển đi nơi khác trong Ontario để có nhà ở giá rẻ hơn và 20% sẽ cân nhắc chuyển ra khỏi tỉnh.
Các nhà lãnh đạo của bốn đảng chính trị chính của tỉnh đang vận động cho một loạt các giải pháp cho vấn đề cấp bách này: Đảng Bảo thủ Tiến bộ (PC), Đảng Tự do, Đảng Dân chủ Mới (NDP) và Đảng Xanh. Thủ tướng hiện tại và người đứng đầu chính phủ đảng PC đa số Doug Ford hiện đang dẫn đầu trong các cuộc thăm dò với 46% sự ủng hộ, tiếp theo là Lãnh đạo Đảng Tự do Bonnie Crombie với 25%, Lãnh đạo Đảng Dân chủ Mới Marit Stiles với 21% và Mike Schreiner của Đảng Xanh với 8%, theo cuộc thăm dò mới nhất của Ipsos.
Sau đây là quan điểm của từng lãnh đạo đảng về vấn đề nhà ở:
Doug Ford — Đảng Bảo thủ Tiến bộ (PC)
Trước đây, Thủ hiến đã bị chỉ trích vì đưa ra thông điệp trái chiều về nhà ở: ủng hộ việc cắt giảm thủ tục hành chính nhưng từ chối cho phép xây dựng nhà ở nhiều căn hộ theo đúng quyền trên toàn tỉnh và thay vào đó cắt giảm Vành Đai Xanh sau khi đã hứa sẽ không làm như vậy, thực hiện các cải cách đáng kể về phí phát triển rồi sau đó bãi bỏ chúng trước sự phản đối dữ dội của thành phố và thành lập Lực lượng đặc nhiệm về khả năng chi trả nhà ở rồi sau đó lại không thực hiện phần lớn các khuyến nghị nhóm.
Tuy nhiên, khi xem xét cách Ford đề xuất giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trong tương lai, Thủ hiến gần đây đã công bố cương lĩnh năm 2025 của mình là "Bảo vệ Ontario", trong đó có một tiểu mục về nhà ở có tiêu đề là "Giảm thủ tục hành chính và rào cản xây dựng". Trong phần này có một điểm chính về nhà ở tập trung vào "Xây dựng nhà nhanh hơn" bằng cách chuẩn hóa các yêu cầu nghiên cứu phát triển trên toàn tỉnh, phát triển một công cụ trên toàn tỉnh để đẩy nhanh quá trình lập kế hoạch sử dụng đất và phê duyệt giấy phép theo Bộ luật xây dựng.
Ford cũng cam kết chính phủ của ông sẽ làm việc với các thành phố "hướng tới nhà ở" để giảm chi phí phát triển, bao gồm tận dụng Quỹ Xây dựng Nhanh hơn hiện có, quỹ này thưởng cho các thành phố đạt hoặc vượt mục tiêu nhà ở, và ông cam kết đảm bảo các khoản phí phát triển được các thành phố đầu tư minh bạch.
Ngoài ra, chính phủ PC cho biết sẽ phân bổ 1 tỷ đô la tiền quỹ bổ sung cho Chương trình Cơ sở hạ tầng Nhà ở Thành phố, cung cấp kinh phí cho các dự án cơ sở hạ tầng cốt lõi, chẳng hạn như đường bộ và hệ thống nước, cộng với 1 tỷ đô la khác sẽ được chuyển đến Quỹ Hệ thống Nước Hỗ trợ Nhà ở, nhằm cung cấp kinh phí cho các dự án cơ sở hạ tầng nước để bảo vệ cộng đồng và xây dựng thêm nhà ở.
Bonnie Crombie — Đảng Tự do
Kế hoạch nhà ở của Crombie Nhiều Ngôi nhà Có thể Mua được sẽ tốn 3,6 tỷ đô la và sẽ được thanh toán bằng cách hợp nhất những gì cương lĩnh của bà gọi là quỹ nhà ở "phát triển ngẫu nhiên", bao gồm Quỹ Xây dựng Ontario.
Trên cương lĩnh của mình, bà cam kết sẽ giúp việc sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn bằng cách loại bỏ Thuế chuyển nhượng đất Ontario đối với người mua nhà lần đầu, người cao tuổi chuyển đến nơi ở mới và những người xây dựng nhà ở phi lợi nhuận, loại bỏ phí phát triển đối với nhà ở gia đình mới và triển khai Quỹ Cộng đồng Tốt hơn để giúp các thành phố trang trải chi phí cơ sở hạ tầng.
Chính quyền của Crombie cũng sẽ cải thiện điều kiện cho người thuê nhà bằng cách đưa ra biện pháp kiểm soát tiền thuê nhà theo từng giai đoạn, giảm chi phí xây dựng cho các căn hộ hợp tác và cho thuê, thành lập Quỹ Hỗ trợ Khẩn cấp cho Người thuê nhà (REST) và giải quyết 53.000 vụ việc tồn đọng tại Hội đồng Chủ nhà-Người thuê nhà cũng như rút ngắn thời gian giải quyết tranh chấp xuống dưới hai tháng.
Đảng Tự do cũng có kế hoạch thực hiện tất cả các khuyến nghị của Lực lượng Đặc nhiệm về Khả năng chi trả nhà ở Ontario trong vòng hai năm kể từ cuộc bầu cử, bao gồm những việc như cho phép xây dựng nhà bốn căn hộ theo đúng quyền sở hữu trên các lô đất dân cư trên toàn tỉnh và đặt ra các tiêu chuẩn và/hoặc lệnh cấm của tỉnh đối với các mặt phẳng góc, khoảng lùi, yêu cầu về chỗ đậu xe tối thiểu, khoảng lùi và các quy tắc địa phương khác ngăn cản việc xây dựng thêm nhà.
Marit Stiles —Đảng Dân chủ Mới (NDP)
Kế hoạch nhà ở của Stiles “Nhà ở Ontario” đặt mục tiêu khôi phục khả năng chi trả cho nhà ở bằng cách tăng gấp đôi nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng vĩnh viễn lên ít nhất 250.000 trong 10 năm tới, mặc dù chưa có thông báo về cách chính phủ sẽ chi trả cho mục tiêu xây dựng nhà ở mang tính lịch sử này.
Chính phủ NDP của Stile cũng đã cam kết hợp pháp hóa nhà bốn căn hộ, tăng mật độ xung quanh giao thông công cộng và cung cấp tài trợ cho các nhà cung cấp nhà ở phi lợi nhuận và hợp tác xã. Ngoài ra, bà cho biết chính phủ của bà sẽ khôi phục quyền kiểm soát tiền thuê nhà thực sự và hạn chế đầu cơ bất động sản.
Mike Schreiner — Đảng Xanh
Kế hoạch của Đảng Xanh, Nhà ở NGAY LẬP TỨC, đặt mục tiêu xây dựng 2 triệu ngôi nhà theo "nhiều hình thức sáng tạo" trong ranh giới đô thị trong 10 năm tới.
Để thực hiện được điều này, đảng của Schreiner đã đề xuất các chính sách tương tự như đảng Tự do và đảng Dân chủ Mới, chẳng hạn như xóa bỏ phí phát triển đối với hầu hết các loại nhà, bãi bỏ Thuế chuyển nhượng đất đối với người mua nhà lần đầu và cho phép xây dựng bốn căn hộ trên toàn tỉnh, trong khi đảng Xanh nói thêm rằng sáu căn hộ cũng nên được phân vùng theo đúng quyền tại các thành phố có dân số trên 500.000 người.
Trên hết, chính phủ của Schreiner đã cam kết thực hiện các biện pháp như áp dụng thuế đầu cơ bất động sản đối với những người mua hơn hai ngôi nhà ở Ontario, xây dựng 250.000 ngôi nhà mới giá rẻ phi lợi nhuận và nhà hợp tác xã và 60.000 ngôi nhà hỗ trợ cố định, khôi phục quyền kiểm soát tiền thuê nhà và tình trạng bỏ trống, và tiếp tục cuộc điều tra dân số vô gia cư đã bị chính quyền Ford hủy bỏ.
Đảng Xanh cũng rất muốn đảo ngược các đợt mở rộng ranh giới gần đây của chính quyền Ford vào các vùng đất trống và đảo ngược các thay đổi của Ford đối với Tuyên bố Quy hoạch Tỉnh khuyến khích phát triển đô thị tự phát.
© 2024 Storeys
Bản tiếng Việt của The Canada Life
