Hầu hết người mua tiềm năng vẫn tự tin bất chấp thị trường nhà đất đầy biến động
Theo một nghiên cứu gần đây của RE/MAX Canada, tâm lý của người Canada đối với quyền sở hữu bất động sản nhà ở vẫn lạc quan bất chấp những thách thức ghê gớm của thị trường trong năm 2023, trong khi cuộc khủng hoảng nguồn cung nhà ở dai dẳng và bối cảnh lãi suất tăng cao không phải là yếu tố ngăn cản đối với hầu hết mọi người.
RE/MAX nhận thấy 73% người Canada vẫn tin tưởng rằng sở hữu nhà là một trong những khoản đầu tư tối ưu mà bất kỳ người tiêu dùng nào cũng có thể thực hiện. Nghiên cứu còn phát hiện thêm rằng những người mua nhà tiềm năng có thể sẽ ưu tiên mua những căn nhà chính có tiềm năng cho thuê như một biện pháp chiến lược để bù đắp chi phí thế chấp.
Đây sẽ là nguồn doanh thu đặc biệt quan trọng vì RE/MAX đang dự đoán giá nhà ở trung bình ở Canada sẽ tăng khiêm tốn 0,5%, với phần lớn các thị trường được dự đoán sẽ có tốc độ tăng trưởng từ 2% đến 7,5%.
Chủ tịch RE/MAX Canada Christopher Alexander cho biết bất động sản sẽ tiếp tục tồn tại như một trụ cột ổn định tài chính cho nhiều hộ gia đình.
Alexander nói: “Đây là một năm đầy thử thách đối với người mua và người bán nhà ở Canada, những người đã cảm nhận được ảnh hưởng của tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng và chi phí sinh hoạt cao, nhưng cũng giống như thị trường nhà ở của Canada, người Canada vẫn kiên cường.” “Trong lịch sử, bất động sản mang lại cho chủ sở hữu lợi nhuận tuyệt vời và sự an toàn tài chính vững chắc – và điều đó không hề thay đổi.”
Những thị trường nào sẽ đặc biệt được hưởng lợi từ xu hướng này?
Các đại lý liên kết với RE/MAX trên nhiều khu vực khác nhau cho biết những người mua nhà tiềm năng hiện có xu hướng ưu tiên các bất động sản dân cư có tiềm năng cho thuê.
Nhằm tối đa hóa lợi tức đầu tư nhằm chống lại chi phí sinh hoạt ngày càng leo thang, RE/MAX cho rằng điều này có thể sẽ tác động đáng kể đến động lực thị trường bất động sản trong năm nay.
RE/MAX cho biết: “Trong bối cảnh áp lực kinh tế đang diễn ra và lãi suất ngày càng tăng, khả năng chi trả và chi phí sinh hoạt tiếp tục là những cân nhắc hàng đầu về khả năng sinh sống đối với những người mua nhà tiềm năng ở miền Tây Canada. Điều này đã dẫn đến sự gia tăng nhu cầu của những người mua nhà lần đầu đối với những bất động sản chính có khả năng mang lại thu nhập cho thuê cho họ, ở những nơi như Victoria, BC; Vancouver, BC; Edmonton, AB; Nanaimo, BC; và Saskatoon, SK.”
Ontario có khả năng thể hiện xu hướng tương tự, với sự chú trọng nhiều hơn đến các tiện nghi quan trọng.
RE/MAX cho biết: “Mặc dù chi phí sinh hoạt đang trở thành mối quan tâm nổi bật hơn đối với người mua và người bán, nhưng các xu hướng đáng sống mới nổi ở Ontario bao gồm mong muốn được tiếp cận nhiều hơn với phương tiện giao thông công cộng và không gian xanh, cũng như gần các trường học.”
“Những yếu tố này đang khiến nhiều người Canada trở nên tháo vát và tập trung tìm kiếm mua nhà vào những bất động sản có thể chứa thêm người thuê, như một phương tiện để bù đắp chi phí thế chấp và những thách thức về khả năng chi trả đang diễn ra.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
