Sau đợt cắt giảm lãi suất mạnh mẽ của Ngân hàng Trung ương Canada, liệu còn đợt cắt giảm nào nữa không?

Động thái mới nhất của ngân hàng trung ương là đợt cắt giảm lãi suất lớn nhất trong hơn bốn năm qua

Sau khi đã hạ lãi suất chuẩn ba lần cho đến nay trong năm 2024, Ngân hàng Trung ương Canada đã quyết định cắt giảm lãi suất quá mức mới nhất vào thứ Tư tuần trước- cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản, mức cắt giảm lớn nhất trong hơn bốn năm qua.

Ngân hàng trung ương cho biết trong tuyên bố đi kèm rằng họ dự đoán sẽ có thêm nhiều đợt cắt giảm trong những tháng tới nếu xu hướng kinh tế tiếp tục diễn ra như mong đợi, nhưng không đưa ra dấu hiệu nào cho biết liệu người dân Canada có nên mong đợi những đợt cắt giảm lớn hơn bình thường trở thành chuẩn mực hay không.

Tuy nhiên, Thống đốc Ngân hàng Tiff Macklem cho biết tại cuộc họp báo rằng người dân Canada có thể "thở phào nhẹ nhõm" nhờ đợt cắt giảm lớn - và khả năng cắt giảm 0,25 điểm cơ bản trong tương lai cao hơn so với việc cắt giảm thêm 50 điểm cơ bản, theo nhà kinh tế trưởng Doug Porter của Ngân hàng Montreal (BMO).

Ông nói với Canadian Mortgage Professional rằng ngôn ngữ của Ngân hàng hôm qua cho thấy họ ưu tiên phương pháp cắt giảm thận trọng hơn là hành động theo từng đợt lớn. Porter cho biết: "Tôi thấy dự báo kinh tế của Ngân hàng và giọng điệu của các nhận xét cho thấy dường như không có nhiều sự cấp bách để tiếp tục với những đợt cắt giảm quá mức như vậy".

"Tôi không nói là không thể. Họ có thể cảm thấy cần phải cắt giảm nhiều như vậy trong các cuộc họp sắp tới, nhưng tôi không cảm thấy họ có nhiều sự cấp bách để hành động nhanh chóng từ đây trên mặt trận lãi suất. Sẽ có thêm nhiều đợt cắt giảm lãi suất nữa - điều đó có vẻ khá rõ ràng - nhưng có vẻ như đây không phải là chuẩn mực, động thái giảm 50 điểm cơ bản. Tôi cho rằng chúng ta nên cho rằng 25 điểm cơ bản, trừ khi nền kinh tế thực sự gây bất ngờ lớn."

Thị trường nhà ở sẽ ra sao sau động thái mới nhất của BoC?

Tiến triển ổn định về lạm phát đã khiến chỉ số giá tiêu dùng (CPI) chính giảm xuống còn 1,6% vào tháng 9, mặc dù ngân hàng trung ương không loại trừ rủi ro tăng giá tiềm ẩn trong bài phát biểu.

Macklem lưu ý đến triển vọng về sự gia tăng hoạt động của thị trường nhà ở - một triển vọng có thể "lớn hơn chúng ta mong đợi" - trong khi Ngân hàng cũng nhấn mạnh đến mức tăng trưởng tiền lương cao là một yếu tố mà họ đang theo dõi chặt chẽ.

Tuy nhiên, thị trường nhà ở khó có thể nóng lên đáng kể trong ngắn hạn ngay cả sau đợt cắt giảm lãi suất mới nhất và việc đưa ra các quy tắc mới được thiết kế để cải thiện khả năng chi trả cho khoản thế chấp, dự kiến có hiệu lực vào tháng 12.

Theo Porter, những động thái đó - mở rộng quyền tiếp cận các khoản khấu hao thế chấp trong 30 năm và tăng mức trần thế chấp được bảo hiểm lên 1,5 triệu đô la - sẽ hỗ trợ thị trường nhà ở và góp phần vào sự phục hồi. Nhưng ông cho biết thị trường khó có thể "trở lại mạnh mẽ" bằng bất kỳ cách nào.

"Tôi chỉ nghĩ rằng khả năng chi trả vẫn còn quá yếu và nền kinh tế cơ bản vẫn còn quá yếu nên không có khả năng nhà ở sẽ quay trở lại tình trạng rất mạnh", ông nói. "Nhưng tôi nghĩ rằng sự kết hợp giữa việc giảm đáng kể lãi suất và một số nới lỏng trong các quy tắc thế chấp sẽ củng cố thị trường trong năm tới".

Lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ ở mức nào vào năm 2025?

Động thái mới nhất của Ngân hàng có nghĩa là hiện tại họ đã cắt giảm lãi suất chuẩn tổng cộng 1,25% cho đến nay, đưa lãi suất xuống còn 3,75%. BMO kỳ vọng lãi suất đó sẽ giảm thêm trong những tháng tới, xuống khoảng 2,5% vào tháng 6, với khả năng kéo dài là Ngân hàng có thể đưa ra các đợt cắt giảm mạnh hơn nếu nền kinh tế chậm hơn dự kiến.

Tuy nhiên, giọng điệu hiện tại của Ngân hàng không cho thấy họ lo ngại về cách các xu hướng kinh tế đang diễn ra. Porter cho biết: "Điều thực sự khiến tôi ấn tượng là ngay cả với những bất ngờ mà chúng ta đã thấy, lạm phát và một số con số tăng trưởng đáng thất vọng, dự báo của Ngân hàng cho năm nay và năm tới thực sự không thay đổi."

"Lạm phát thấp hơn một chút, nhưng về mọi mặt và mục đích, tăng trưởng vẫn giống hệt như những gì họ mong đợi cách đây ba tháng. Vì vậy, tôi không thấy có sự thay đổi đáng kể nào trong quan điểm của Ngân hàng về bối cảnh chung và tôi không mong đợi một loạt các đợt cắt giảm mạnh tay ở đây.”

Bản tiếng Việt của The Canada Life