Hiệp hội Môi giới Saskatchewan cho biết doanh số bán nhà đã tăng trong tháng 7 và những ngôi nhà giá cả phải chăng hơn vẫn có tính cạnh tranh cao.

Tổng cộng, tỉnh đã ghi nhận 1.560 doanh số bán nhà trong tháng, mà hiệp hội cho biết là mức tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái và gần 13% so với mức trung bình trong 10 năm.

Hiệp hội cho biết nguồn cung trên toàn tỉnh vẫn là một vấn đề mặc dù đã tăng nhẹ vào tháng trước.

Nguồn cung thấp hơn 11% so với những năm trước và thấp hơn 30% so với mức trung bình 10 năm.

Giám đốc điều hành hiệp hội Chris Guérette cho biết: “Lãi suất cho vay cao hơn tiếp tục ảnh hưởng đến cả người mua và người bán, với nhiều người tiêu dùng đang tìm kiếm các lựa chọn hợp lý hơn trên thị trường của chúng tôi.”

“Những người mua mở rộng tiềm năng sẽ ít có khả năng rao bán trong môi trường lãi suất hiện tại. Khi kết hợp với những thách thức dai dẳng về nguồn cung, phân khúc thị trường giá cả phải chăng hơn vẫn cực kỳ cạnh tranh.”

Hiệp hội cho biết các điều kiện nguồn cung vẫn thắt chặt hơn so với năm ngoái và thấp hơn nhiều so với xu hướng dài hạn.

Hiệp hội  nói thêm rằng do điều kiện thị trường chặt chẽ hơn, mức tăng giá hàng tháng đã đưa giá chuẩn của tỉnh đạt mức 333.100 đô la, tăng từ 331.500 đô la vào tháng 6 và 329.600 đô la vào tháng 5.

“Thị trường của chúng tôi tiếp tục được hưởng lợi từ nền kinh tế vững mạnh và mức tăng dân số kỷ lục, điều này đang chứng tỏ giúp bù đắp một số tác động do việc tăng lãi suất chính sách khác của Ngân hàng Trung ương Canada,” Guérette nói.

Saskatoon đã báo cáo doanh số 497 căn nhà được bán trong tháng 7.

Đây là mức tăng 11% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn gần 16% so với mức trung bình 10 năm.

Trong khi thành phố chứng kiến nguồn cung nhà tăng nhẹ, doanh số bán nhà mạnh mẽ đã ngăn chặn bất kỳ thay đổi lớn nào đối với mức cung.

Saskatoon cũng đạt mức giá chuẩn kỷ lục là 384.200 đô la, tăng từ 381.400 đô la trong tháng 6 và 380.100 đô la trong tháng 5.

Leslie Wotherspoon là một nhà môi giới của REMAX Saskatoon và cho biết thị trường nhà đất đang rất sôi động.

Wotherspoon nói: “Đó là thị trường của người bán nhiều hơn, nơi nhu cầu vượt trội so với nguồn cung hoặc sản phẩm hiện có.”

Cô cho biết họ thường xuyên thấy những người bán nhận được những đề nghị giá cạnh tranh.

Wotherspoon gợi ý rằng người mua cần phải sắp xếp hàng, đồng thời nói thêm rằng mọi người nên được chấp thuận trước và chuẩn bị sẵn giấy tờ để quá trình mua bán diễn ra hiệu quả nhất có thể.

"Bạn chỉ cần đặt chân tốt nhất của bạn về phía trước."

Cô ấy nói rằng có sự thất vọng đối với người mua, chỉ ra những trường hợp nhà bán trước khi họ có cơ hội nhìn vào chúng.

Regina ghi nhận 352 căn nhà được bán trong tháng 7, giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn cao hơn gần 17% so với mức trung bình 10 năm.

Hiệp hội cho biết thành phố này đã chứng kiến sự sụt giảm từ cả doanh số bán và danh sách rao bán.

Thành phố đạt mức giá chuẩn trong tháng 7 là 319.200 đô la, tăng từ 318.700 đô la trong tháng 6 và 316.100 đô la trong tháng 5.

Trên khắp tỉnh, hiệp hội cho biết nhiều khu vực đã báo cáo mức tăng giá hàng năm và hàng tháng, chỉ có khu vực Estevan báo cáo giá hàng năm và hàng tháng đều giảm.

© 2023 Global News, a division of Corus Entertainment Inc.

Bản tiếng Việt của The Canada Life