Công ty bất động sản Royal LePage dự báo giá tổng hợp của một ngôi nhà ở Canada sẽ tăng 7% trong quý cuối cùng của năm 2023 so với cùng kỳ năm ngoái, hạ mức dự báo trước đó là tăng 8,5%.

Mức giảm này phản ánh quý thứ ba chậm chạp, trong đó giá nhà tổng hợp trên toàn quốc tăng 3,6% so với cùng kỳ năm trước lên 802.900 đô la, nhưng giảm 0,8% so với quý hai.

Hơn một nửa trong số 63 thị trường khu vực được công ty phân tích trong cuộc khảo sát giá nhà mới nhất cho thấy giá nhà giảm so với quý trước đó trong quý 3 do hoạt động bán nhà giảm bớt.

Báo cáo công bố hôm thứ Năm cho biết: “Trong khi nhiều người Canada đã điều chỉnh để thích ứng với chi phí đi vay ngày càng tăng, thì lãi suất tăng cao vẫn tiếp tục tác động đến hoạt động tại các thị trường trên toàn quốc.”

Giá nhà tổng hợp ở khu vực Toronto và Vancouver lần lượt giảm 2,8% và 1,8% so với quý trước, trong khi Greater Montreal Area có mức tăng giá tổng hợp 0,6%.

Chủ tịch kiêm giám đốc điều hành Royal LePage Phil Soper cho biết trong một thông cáo báo chí: “Giá vẫn tăng so với cùng kỳ năm trước, với thị trường ổn định hiện nay trái ngược hoàn toàn với sự sụt giảm mạnh đã trải qua trong quý 3 năm 2022.”

“Trong khi khối lượng giao dịch ở hầu hết các khu vực vẫn chậm chạp, thị trường nhà ở Canada đang có nền tảng vững chắc, với nhu cầu bị dồn nén ngày càng tăng. Chúng tôi không dự đoán sẽ có sự thay đổi đáng kể về giá bất động sản trong thời gian còn lại của năm.”

Cùng với việc hạ dự báo cuối năm trên toàn quốc, Royal LePage cũng điều chỉnh giảm dự báo khu vực ở Greater Toronto Area, Edmonton và Regina. Công ty duy trì dự báo trước đó ở các khu vực lớn như Montreal, Vancouver, Ottawa, Winnipeg và Halifax.

Calgary đi ngược lại xu hướng khi là thành phố duy nhất có dự báo giá tổng hợp cuối năm tăng, báo cáo cho rằng điều này là do hoạt động được duy trì trong suốt mùa hè và sự khởi đầu mạnh mẽ của mùa thu. Royal LePage dự báo giá tổng hợp của một ngôi nhà ở Calgary sẽ tăng 9,5% trong quý 4 so với một năm trước đó.

Báo cáo cho biết: “Khu vực này tiếp tục thu hút người mua từ khắp đất nước đã chứng kiến mức tăng vừa phải nhưng ổn định hơn thông qua sự bùng nổ do đại dịch gây ra và đã trải qua những biến động nhỏ hơn trong quá trình phục hồi, giữ giá ổn định.”

Chia theo loại nhà ở, giá trung bình toàn quốc của một căn nhà biệt lập dành cho một gia đình đã tăng 3,4% lên 833.600 đô la trong quý 3, so với cùng kỳ năm 2022, trong khi giá trung bình của một căn hộ chung cư tăng 3,8% lên 587.400 đô la.

So với quý trước, giá trung bình của một căn nhà biệt lập dành cho một gia đình đã giảm 1%, trong khi giá trung bình của một căn hộ chung cư chỉ tăng 0,1%.

© 2023 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life