Royal LePage dự đoán giá bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng

Royal LePage dự báo rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Canada sẽ chứng kiến giá trung bình của một ngôi nhà dành cho một gia đình tăng khoảng 5% mỗi năm.

Hôm thứ Tư, Royal LePage đã công bố Báo cáo Bất động sản Nghỉ dưỡng Mùa xuân, trong đó dự đoán mức tăng sẽ đưa giá trung bình lên 678.930 đô la vào năm 2024, trong đó Ontario chứng kiến mức tăng giá lớn nhất ở mức 8%. Dự báo này dựa trên niềm tin ngày càng tăng của người tiêu dùng thúc đẩy người mua tái tham gia thị trường, bản báo cáo cho biết.

“Lạm phát tăng cao, lãi suất tăng vọt và suy thoái kinh tế kéo theo đã đẩy giá nhà nhỏ nông thôn, cabin và nhà gỗ thoát khỏi đỉnh đại dịch đó, tuy nhiên nhu cầu cơ bản về cuộc sống nghỉ dưỡng vẫn không hề suy giảm. Chúng tôi tin rằng phân khúc thị trường này sẽ chứng kiến hoạt động hồi sinh vào năm 2024,” Phil Soper, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Royal LePage, cho biết trong một thông cáo báo chí.

Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng một cuộc khảo sát với 150 chuyên gia thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy 41% trên khắp Canada báo cáo lượng cung thấp hơn so với năm ngoái tại các khu vực tương ứng của các chuyên gia.

Theo Royal LePage, việc cắt giảm lãi suất có thể thúc đẩy hoạt động trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Thông cáo cho biết 62% chuyên gia cho biết họ tin rằng nhu cầu sẽ tăng nhẹ trong khu vực của họ sau khi lãi suất giảm, với 21% cho biết họ kỳ vọng nhu cầu sẽ tăng đáng kể.

Soper cho biết: “Tiền mặt đóng vai trò lớn hơn trong việc mua bất động sản nghỉ dưỡng so với nhà ở thành thị, tuy nhiên, đại đa số người mua đều tìm kiếm tài chính ít nhất một phần cho giao dịch mua của họ.”

Những phát hiện khác từ khảo sát bao gồm 78% số người được hỏi cho biết người mua bất động sản nghỉ dưỡng thường nhận được nguồn tài chính, bao gồm cả khoản vay hoặc thế chấp.

“Việc mua bất động sản nghỉ dưỡng không bị ảnh hưởng nặng nề bởi lãi suất thế chấp như lãi suất trên thị trường nhà ở. Điều đó nói lên rằng, niềm tin của người tiêu dùng nói chung sẽ được thúc đẩy khi chúng ta thấy việc cắt giảm lãi suất cho vay chủ chốt của Ngân hàng Trung ương Canada, dự kiến vào cuối năm nay,” Soper nói.

“Sự gia tăng hoạt động này sẽ gây áp lực lên giá cả. Và nếu điều này trùng hợp với lượng cung tràn vào, chúng ta cũng sẽ thấy doanh số bán tăng lên.”

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE