Thị trường Canada tiếp tục chịu sức ép do chi phí đi vay ngày càng tăng và lãi suất của ngân hàng trung ương tăng

Royal LePage đã sửa đổi dự báo về giá nhà ở Canada và nói rằng giá tổng hợp trong Q4 có thể sẽ thấp hơn 0,5% trên cơ sở hàng năm, do đó sẽ xóa đi mức tăng đã thấy trong những thời điểm đầu năm.

Con số này thấp hơn nhiều so với dự đoán vào tháng 7 của Royal LePage về mức tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái trong Q4. Dự đoán thấp hơn là do sự gia tăng đáng kể trong chi phí vay thế chấp được thúc đẩy bởi việc tăng lãi suất quá mức của Ngân hàng Trung ương Canada.

Phil Soper, CEO của Royal LePage cho biết: “Tháng 9 đã không mang lại xu hướng tăng theo mùa điển hình của số lượng nhà giao dịch tại quốc gia này, một dấu hiệu rõ ràng cho thấy thị trường nhà ở của chúng ta tiếp tục điều chỉnh theo chi phí vay cao hơn.”

Soper nói thêm: “Triển vọng sửa đổi của chúng tôi có giá cả quốc gia thấp hơn mức chúng ta kết thúc năm 2021, xóa bỏ mức tăng đạt được trong quý đầu tiên của năm 2022.”

Q3 chỉ chứng kiến mức tăng 3,3% hàng năm trong tổng giá nhà trên toàn quốc đạt 774.900 đô la, mặc dù nó thấp hơn 4,9% theo quý.

Royal LePage trước đó đã cảnh báo rằng áp lực lạm phát sẽ tiếp tục đè nặng lên hoạt động nhà ở của Canada.

Cụ thể, “kỳ vọng lạm phát gia tăng đáng lo ngại, tỷ lệ thất nghiệp vốn đã ở mức thấp kỷ lục giảm thêm, và tăng trưởng tiền lương đang tăng nhanh, tất cả đều cho thấy chính sách tiền tệ cần phải rời khỏi lãnh thổ kích thích càng sớm càng tốt.”

© 2022 Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life