Theo TD Cowen, các quỹ đầu tư bất động sản của Canada sẽ phục hồi khi các nhà đầu tư ngày càng tự tin hơn vào hành động cắt giảm lãi suất trong thời gian tới trên khắp Bắc Mỹ.
Với việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ đã sẵn sàng thay đổi và Ngân hàng Trung ương Canada được kỳ vọng rộng rãi sẽ hạ lãi suất chuẩn lần thứ ba khi nhóm họp vào tuần tới, các nhà đầu tư theo đuổi lợi nhuận đang bắt đầu rút tiền khỏi các quỹ thị trường tiền tệ và các công cụ tương tự và thay vào đó đổ tiền vào các REIT trả cổ tức, Sam Damiani, một nhà phân tích của TD cho biết.
Tuần trước, chỉ số S&P/TSX Capped REIT đã tăng khoảng 4,4%, mức tăng hàng tuần tốt thứ hai kể từ tháng 11. "Chúng tôi thấy đường băng xa hơn," Damiani đã viết trong một báo cáo nghiên cứu hôm Chủ Nhật.
Damiani và nhóm của ông dự đoán các REIT của Canada sẽ hoạt động tốt hơn "như những gì họ đã làm trong các giai đoạn tương tự trước đây kể từ năm 1998." Các lựa chọn hàng đầu của ông bao gồm Canadian Apartment Properties REIT, Granite Real Estate Investment Trust và Chartwell Retirement Residences.
Các REIT của Canada đã tụt hậu so với thị trường S&P/TSX nói chung kể từ khi đại dịch bùng phát vào tháng 3 năm 2020 khi lệnh phong tỏa do Covid-19 ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản thương mại văn phòng và lãi suất cao sau đó đã gây áp lực lên bất động sản nói chung. Ngân hàng Trung ương Canada hiện đã thực hiện hai lần cắt giảm lãi suất kể từ tháng 6, đưa lãi suất chính sách thiết lập xu hướng xuống còn 4,5%.
"Các REIT vẫn thấp hơn 20% so với mức cuối năm 2021, phản ánh mức tăng đột biến và biến động sau đó của lãi suất", Damiani viết. "Tin tốt là những trở ngại đó đã nhanh chóng giảm bớt và đang bắt đầu trở thành động lực."
©2024 Bloomberg L.P.
Bản tiếng Việt của The Canada Life
