Nhiều xu hướng nhân khẩu học làm gia tăng nhu cầu đối với nguồn cung nhà ở
Theo RE/MAX Canada, quỹ nhà ở tại các thị trường lớn của Canada đang có xu hướng giảm trong thập kỷ qua mặc dù mức độ hoạt động chung đang nới lỏng.
Mức quỹ nhà đã thấp hơn mức trung bình 10 năm tại nhiều thị trường lớn vào năm 2022, với mức giảm hai con số được quan sát thấy ở Halifax-Dartmouth (65,5% dưới mức trung bình 10 năm), Ottawa (giảm 42%), Montreal (giảm 40%), Calgary (giảm 26%), Winnipeg (giảm 23%) và Greater Vancouver (giảm 16%).
RE/MAX cho biết trong báo cáo mới nhất của mình: “Tình trạng thiếu hụt quỹ nhà ít thấy rõ hơn ở Khu vực Greater Toronto, nơi nó đã giảm gần 7% so với mức trung bình 10 năm. Hamilton-Burlington là thị trường duy nhất đi ngược lại xu hướng, báo cáo mức tăng 3,2% so với mức trung bình 10 năm.”
Christopher Alexander, chủ tịch RE/MAX Canada cho biết: “Nguồn cung mạnh mẽ hơn nhiều vào đầu những năm 2000 tại các trung tâm như Greater Vancouver, Greater Toronto Area và Hamilton-Burlington. Sự ổn định đó cho thấy lượng nhà bán hàng ổn định và sự tăng giá qua từng năm, đồng thời tạo ra một mỏ neo cho thị trường nhà ở Canada trong thời kỳ Đại suy thoái.”
Alexander chỉ ra nhiều xu hướng nhân khẩu học đã gia tăng nhu cầu nguồn cung nhà ở này - đặc biệt là sự gia tăng dân số hai con số từ năm 2006 đến năm 2021.
Alexander cho biết: “Tăng dân số và hình thành hộ gia đình đã đóng một vai trò quan trọng trong việc làm cạn kiệt mức quỹ nhà ở từ bờ biển này sang bờ biển kia, gây ra tình trạng thiếu nhà ở liên tục ở các trung tâm đô thị lớn, dẫn đến chu kỳ “bùng nổ” và sụp đổ.”
“Nếu bây giờ chúng ta không hành động xây thêm nhà ở trong tình hình tạm lắng như hiện nay, thì có thể hy vọng rằng kịch bản tương tự này sẽ tiếp tục lặp lại nhiều lần”.
2022 © Canadian Mortgage Professional.
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
