Các đợt tăng lãi suất của ngân hàng trung ương đóng vai trò như một lực cản lớn đối với thị trường vào mùa thu này

Theo Robert Hogue của RBC Economics, tất cả các dấu hiệu hiện tại đều chỉ ra một thị trường “nhìn chung là suy yếu” trong vài tháng tới.

Các đợt tăng lãi suất đáng kể gần đây của ngân hàng trung ương đã đóng một vai trò quan trọng trong việc hạ nhiệt thị trường nhà ở Canada vào mùa thu này.

“Hoạt động vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch ở hầu hết các thị trường và giá đang giảm hơn nữa so với mức đỉnh đạt được vào đầu năm nay,” Hogue nói, lưu ý rằng trong khi các dấu hiệu ổn định đang dần trở nên rõ ràng, “quan điểm của chúng tôi là thị trường nhìn chung sẽ vẫn yếu hơn những tháng tới. "

“Việc tăng lãi suất lớn cho đến nay và mức tăng 25 điểm cơ bản nữa mà Ngân hàng Trung ương Canada dự kiến vào cuối năm sẽ tiếp tục thách thức đáng kể người mua,” Hogue nói thêm.

“Khả năng chi trả kém đặt ra một trở ngại lớn ở nhiều thị trường mà chỉ có giá thấp hơn mới có thể giảm bớt một cách đáng kể. Chúng tôi kỳ vọng giá sẽ tiếp tục giảm cho đến khi chạm đáy vào mùa xuân năm sau.”

RBC dự báo giá chuẩn quốc gia sẽ giảm 14% từ đỉnh xuống đáy vào giữa năm 2023.

RBC cho biết trong một phân tích riêng rằng sự suy thoái của thị trường có khả năng gây ra sự sụt giảm mạnh về tài sản ròng của Canada trong tương lai gần.

Ngân hàng cảnh báo: “Chúng tôi dự đoán tổng giá trị tài sản ròng sẽ giảm hơn 1,1 nghìn tỷ đô la so với mức đỉnh của đại dịch vào cuối năm nay. Sự sụt giảm tài sản hộ gia đình này sẽ xảy ra vào thời điểm mà người dân Canada đã cảm thấy sức ép của lạm phát cao hơn và lãi suất tăng.”

© 2022 Canadian Mortgage Professional.

© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life