Hoạt động bán và giá cả đang giảm đáng kể tại các thị trường lớn

Người mua nhà Canada hiện đang “đề phòng” trong bối cảnh kinh tế biến động và ngân hàng trung ương tăng lãi suất lớn, theo RBC Economics.

Các báo cáo ban đầu từ các hội đồng bất động sản địa phương cho thấy cả hoạt động bán và giá giảm trong tháng 9, minh chứng cho xu hướng này.

RBC cho biết: “Thị trường nhà ở của Canada đã kết thúc mùa hè một cách im ắng. Đây không phải là một điều ngạc nhiên. Người mua đang bị siết chặt, phải đối mặt với điều kiện khả năng chi trả tồi tệ nhất từ trước đến nay ở các vùng rộng lớn của đất nước.”

Các thị trường đặc biệt im ắng là Toronto, Vancouver, Victoria và Fraser Valley, với áp lực về khả năng chi trả đã kéo hoạt động xuống thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch.

RBC cho biết: “Tác động tiêu cực của lãi suất cao hơn đối với giá cả vẫn đang tiếp tục diễn ra, gây sức ép lên giá trị (giá cao hơn) của các căn hộ biệt lập.”

Tuy nhiên, một số điểm mạnh cũng rõ ràng - đặc biệt là Calgary, nơi được hưởng lợi từ sự thúc đẩy do nền kinh tế tỉnh đang phục hồi và tỷ lệ di cư trong nước mạnh hơn.

RBC cho biết: “Mức độ nhạy cảm ít hơn đối với lãi suất của các thị trường tương đối phải chăng - như Calgary - đóng một vai trò lớn. “Chúng tôi tin rằng yếu tố này trên thực tế sẽ ngăn chặn sự điều chỉnh giá ở Prairies, và các khu vực của Quebec và Đại Tây Dương Canada.”

RBC dự đoán rằng ngân hàng trung ương sẽ tăng lãi suất chính sách thêm 75 điểm cơ bản, đạt 4% vào cuối năm 2022.

© 2022 Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life