Ngân hàng nói rằng bất kỳ sự phục hồi thị trường hơn nữa nào có thể sẽ diễn ra dần dần lúc đầu.
Theo RBC Economics, khó khăn có thể quan sát được trong điều kiện cung-cầu hiện đang kéo giá trị tài sản đi xuống, xu hướng này có thể sẽ kéo dài đến nửa đầu năm 2024.
Trong quý 3, thước đo tổng hợp về khả năng chi trả của RBC đối với Canada đã tăng 2,8 điểm lên mức 62,5%. Mức tăng này đánh dấu sự đảo ngược so với mức cải thiện khiêm tốn được ghi nhận trong quý 2.
RBC cho biết một số thị trường, bao gồm Vancouver, Victoria và Toronto, đang phải vật lộn với mức giá phải chăng gần như kỷ lục. Ottawa, Montreal và Halifax cũng bị phát hiện đang phải làm việc vất vả trong điều kiện thách thức về khả năng chi trả.
RBC cho biết: “Còn một chặng đường rất dài trước khi khả năng chi trả được khôi phục một cách có ý nghĩa. Người mua ở nhiều thị trường lớn của Canada sẽ phải đối mặt với những điều kiện cực kỳ khó khăn trong một thời gian. Chúng tôi dự đoán hoạt động bán lại nhà sẽ đặc biệt yên tĩnh ở Ontario và British Columbia cho đến khi lãi suất giảm đáng kể.”
Bất kỳ sự phục hồi tiếp theo nào cũng có thể sẽ diễn ra từ từ lúc đầu.
RBC cho biết: “Người mua ở các thị trường khác có thể phản ứng nhanh hơn với việc giảm lãi suất. Những người ở Prairies (bao gồm cả Calgary) vẫn thể hiện mức độ tự tin mạnh mẽ vào thời điểm này.”
Tuy nhiên, bất chấp những thách thức hiện nay, RBC cho biết vẫn có những tia lạc quan mờ nhạt ở phía chân trời.
“Tin tốt là đợt suy giảm khả năng chi trả nhà ở mới nhất có thể đã diễn ra và quý 3 sẽ là thời điểm tồi tệ nhất theo chu kỳ đối với thước đo khả năng chi trả của RBC. Chúng tôi thấy tình hình được cải thiện kể từ bây giờ khi giá nhà giảm hoặc ổn định ở phần lớn các thị trường và thu nhập hộ gia đình tiếp tục tăng với tốc độ vững chắc.”
RBC cũng dự đoán rằng các quyết định chính sách của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ là yếu tố quyết định đến động lực giá cả.
RBC cho biết: “Xu hướng này thậm chí còn trở nên thân thiện hơn khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu cắt giảm lãi suất – theo quan điểm của chúng tôi là vào khoảng giữa năm nay.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
