Người thuê nhà bị bỏ lại phía sau khi chi phí tăng cao khiến họ phải "xài tiền tiết kiệm"
Theo phân tích mới của RBC, những người thuê nhà ở Canada đang phải đối mặt với những thách thức ngày càng tăng trong việc tích lũy tài sản.
Nhà kinh tế học Carrie Freestone của RBC cho biết những khó khăn mà người thuê nhà gặp phải trong thị trường ngày nay đang cản trở họ sở hữu nhà, vốn là con đường quan trọng để xây dựng sự giàu có ở Canada.
Trong phân tích của mình, Freestone lưu ý rằng “gần một nửa số tài sản tích lũy ở Canada là do quyền sở hữu nhà trong ba thập kỷ qua.”
Các chủ sở hữu nhà đã thấy giá trị tài sản ròng của họ tăng từ 9 lần thu nhập khả dụng của họ lên 13 lần kể từ quý cuối cùng của năm 2010.
Trong cùng thời gian đó, những người thuê nhà chứng kiến mức tăng giá trị tài sản ròng nhỏ hơn nhiều, từ gấp 3 lần lên 3,5 lần thu nhập khả dụng của họ.
Nhưng những người thuê nhà đã trải qua một thời kỳ khó khăn về tài chính trong thời kỳ đại dịch, khi các khoản trợ cấp của chính phủ và cơ hội chi tiêu giảm sút dẫn đến tiết kiệm hộ gia đình tăng vọt.
Đến quý 2 năm 2020, tỷ lệ tiết kiệm của người Canada thuê nơi cư trú chính của họ đạt đỉnh 22% thu nhập khả dụng của hộ gia đình, chỉ thấp hơn một chút so với tỷ lệ tiết kiệm 24% của chủ nhà.
Tình thế đã thay đổi vào quý 3 năm 2023, khi cả hai nhóm đều chứng kiến sự sụt giảm tài sản ròng, trong đó những người thuê nhà phải gánh chịu hậu quả nặng nề.
Và sự sụt giảm tài sản tích lũy do đại dịch này đã khiến những người thuê nhà xài tiền tiết kiệm - chi tiêu nhiều hơn số tiền họ kiếm được mỗi quý.
Vào năm 2023, chi tiêu của người thuê nhà đã vượt quá thu nhập khả dụng của họ gần 9%, trong khi chủ nhà đã tiết kiệm được 7% số tiền mang về nhà của họ.
Freestone cho biết: “Những người thuê nhà xài tiền tiết kiệm ở mức độ lớn hơn vì họ đang phải vật lộn với chi phí sinh hoạt và trả nợ cao hơn, khiến việc tiết kiệm để trả trước trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Chỉ khoảng một phần ba số hộ gia đình có thu nhập ở Canada kiếm đủ tiền để mua một ngôi nhà biệt lập chỉ bằng thu nhập của họ.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
