Lãi suất cao sẽ tiếp tục kìm hãm người mua nhà trong năm mới, ngoại trừ ở Ontario và British Columbia, một báo cáo mới của RBC cho biết.
Báo cáo công bố hôm thứ Năm cho biết những người mua bất động sản ở Ontario và B.C. vào năm 2023 sẽ mạnh tay hơn khi các điều kiện ở các tỉnh này tiếp tục có lợi cho người mua hơn là người bán.
Trong báo cáo, Robert Hogue, trợ lý kinh tế trưởng của RBC, cho biết các điều kiện bất động sản trên toàn quốc có vẻ khá ổn định với doanh số bán mới trong "lãnh thổ cân bằng."
Hogue cho biết: “Số lượng nhà đổi chủ đang giảm xuống dưới mức trước đại dịch ở hầu hết các vùng của đất nước.”
Ông lưu ý rằng đây là trường hợp đặc biệt xảy ra ở nhiều thị trường ở Ontario và B.C., những thị trường đang bắt đầu hoạt động bên ngoài lãnh thổ cân bằng.
Doanh số bán ở Vancouver, Victoria, Fraser Valley, Toronto, Ottawa, Hamilton, London và Niagara hiện có tỷ lệ doanh số bán trên danh sách niêm yết gần bằng 0,40, mà ông Hogue gọi là ngưỡng mà người mua có nhiều "sự ảnh hưởng đến giá hơn."
Giá trị bất động sản cũng giảm ở Toronto và Vancouver, vì Hogue cho biết xu hướng đảo ngược một số phần mức tăng giá quá mức có thể sẽ tiếp tục trong thời gian ngắn.
Hogue cho biết doanh số bán nhà ở nhiều thị trường này đã giảm xuống mức thấp nhất trong một thập kỷ, ngoại trừ thời kỳ đại dịch.
Ông nói rằng việc điều chỉnh giá phần lớn là kết quả của việc tăng quá mức trước đó trong đại dịch, khi người mua địa phương phải đối mặt với sự sụt giảm mạnh đối với bất động sản giá cả phải chăng.
Các thị trường khác ở Quebec và Atlantic Canada hiện cũng đang hoạt động ở mức thấp trong lịch sử.
Mặt khác, báo cáo cho biết thị trường nhà đất ở Prairies vẫn khá mạnh mẽ với doanh số bán lại ở Calgary, Edmonton, Saskatoon và Regina vẫn cao hơn nhiều so với mức trước đại dịch.
Doanh số bán nhà và giá đã giảm trong năm nay do lãi suất tăng đã làm tăng chi phí vay của người dân Canada.
Các ngân hàng lớn của đất nước đã tăng lãi suất khi Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất cơ bản bảy lần kể từ tháng 3 trong nỗ lực kiểm soát lạm phát.
© 2022 The Canadian Press
© 2022 Bản tiếng Việt của The Canada Life
