Người nộp đơn phải đáp ứng hai điều kiện để đủ điều kiện nhận tiền từ Quỹ Cơ sở Hạ tầng Nhà ở Canada, được ra mắt vào ngày 7 tháng 11.

Vào thứ Năm, Chính phủ Canada đã công bố chính thức ra mắt Quỹ Cơ sở Hạ tầng Nhà ở Canada (CHIF), một chương trình trị giá 6 tỷ đô la đã được công bố vào đầu năm nay như một phần của Ngân sách 2024.

Mục tiêu của Quỹ Cơ sở Hạ tầng Nhà ở Canada là đẩy nhanh việc xây dựng và cải thiện cơ sở hạ tầng như nước, nước thải, nước mưa và chất thải rắn, tất cả đều ngày càng trở nên quan trọng hơn để hỗ trợ phát triển nhà ở mà đất nước cần khi dân số tiếp tục tăng.

Chương trình trị giá 6 tỷ đô la này cung cấp tiền tài trợ thông qua hai luồng. Đầu tiên là "luồng phân phối trực tiếp" sẽ phân phối 1 tỷ đô la trong tám năm cho các thành phố và cộng đồng bản địa, những cộng đồng bản địa sẽ nhận được ít nhất 10% của luồng tiền. Người nộp đơn phải đáp ứng hai điều kiện để đủ điều kiện. Họ phải:

Áp dụng quy hoạch phân vùng cho "bốn đơn vị theo quyền" trên mỗi lô đất tại tất cả các khu dân cư mật độ thấp có dịch vụ đô thị (tức là nước và cống rãnh) trong các cộng đồng có dân số trên 30.000 người; và

Thực hiện lệnh đóng băng trong ba năm đối với việc tăng phí phát triển vượt quá mức có hiệu lực kể từ ngày 2 tháng 4 năm 2024 (khi CHIF được công bố lần đầu) tại các thành phố hoặc chính quyền khu vực có dân số trên 300.000 người, theo Cơ quan Thống kê Canada.

Các thành phố lớn như Toronto và Vancouver đã thay đổi chính sách trong năm qua để cho phép các khu phức hợp, với trọng tâm gần đây chuyển sang phí phát triển (DC) — được gọi là phí chi phí phát triển (DCC) tại BC. Vào tháng 8, một nhóm các nhà phát triển ở Ontario đã thành lập Liên minh Chống thuế Nhà mới nhắm vào các DC. Vào tháng 9, một nhóm các nhà phát triển ở British Columbia sau đó đã tập hợp lại và phát động một chiến dịch viết thư nhắm vào các đợt tăng phí sắp tới với các DCC được trả cho Khu vực Metro Vancouver.

Theo yêu cầu thứ hai của Quỹ Cơ sở Hạ tầng Nhà ở Canada, cả Thành phố Toronto và Khu vực Metro Vancouver đều phải đóng băng mức phí.

Tại Ontario, các chính quyền khác phải chịu lệnh đóng băng — nếu họ muốn nhận tiền từ CHIF — bao gồm Ottawa, Hamilton, London, Markham, Vaughan, Mississauga và Brampton. Các khu vực phải chịu lệnh đóng băng bao gồm Durham, Peel, Halton, Waterloo, Niagara, York và Quận Simcoe. Tại British Columbia, danh sách này nhỏ hơn nhiều, với các chính quyền thành phố chỉ bao gồm Vancouver và Surrey, và các khu vực bao gồm Khu vực Metro Vancouver, Khu vực Fraser Valley và Khu vực Capital.

Các đơn đăng ký cho luồng phân phối trực tiếp đã mở từ ngày 7 tháng 11 và các đơn đăng ký sẽ được chấp nhận cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2025.

"Luồng phân phối trực tiếp của CHIF dành cho các dự án có mức độ sẵn sàng cao, vì các dự án phải hoàn thành cơ bản vào tháng 9 năm 2031", Bộ Nhà ở, Cơ sở hạ tầng và Cộng đồng Canada (HICC) cho biết. "Dòng này nhằm hỗ trợ nhu cầu cấp thiết về cơ sở hạ tầng trong cộng đồng để tăng cường phát triển nhà ở. Các dự án theo dòng phân phối trực tiếp phải có tổng chi phí đủ điều kiện từ 1 triệu đến 100 triệu đô la. Để áp dụng, các thành phố phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở do CHIF đặt ra."

Năm  tỷ đô la còn lại được phân bổ cho "dòng thỏa thuận cấp tỉnh và cấp vùng" trong vòng 10 năm sau đó nhằm hỗ trợ "các ưu tiên dài hạn". Dòng này sẽ có một bộ yêu cầu khác, chẳng hạn như xác nhận bản thiết kế của chính quyền liên bang về Dự luật về Quyền của Người thuê nhà và sẽ thấy chính quyền liên bang cung cấp tiền cho các chính quyền cấp tỉnh và cấp vùng, sau đó các chính quyền này sẽ tự quản lý nguồn tài trợ cho chính quyền địa phương, đồng thời cũng được yêu cầu đóng góp tối thiểu 33% chi tiêu đủ điều kiện cho mỗi dự án cơ sở hạ tầng. Các tỉnh có thời hạn đến ngày 1 tháng 1 năm 2025 để đạt được thỏa thuận, trong khi các vùng lãnh thổ có thời hạn đến ngày 1 tháng 4 năm 2025.

Theo HICC, những người nộp đơn đủ điều kiện có thể nộp đơn vào một hoặc cả hai luồng, tùy thuộc vào nhu cầu về cơ sở hạ tầng, nhưng họ không thể nhận được tài trợ từ cả hai luồng cho cùng một dự án và các đơn đăng ký được chấp thuận theo nguyên tắc ai đến trước được phục vụ trước.

© 2024 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life