Thị trường đang thể hiện sức mạnh tăng đều đặn trong vài tháng qua

Theo Doug Porter, nhà kinh tế trưởng và giám đốc điều hành bộ phận kinh tế tại BMO, tất cả các dữ liệu hiện có đều chỉ ra rằng thị trường nhà ở Canada cuối cùng “đã tìm thấy điểm sàn.”

Những con số mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Canada cho thấy doanh số bán nhà tăng 11,3% hàng tháng trong tháng 4 – và trong khi hoạt động chậm hơn 19,5% trên cơ sở hàng năm, CREA cho biết mức độ chậm lại ít hơn nhiều so với vài tháng trước .

Porter cho biết: “Hoạt động nhà ở của Canada đã bùng nổ mạnh mẽ trong tháng 4, với cả doanh số bán nhà và xây dựng nhà mới đều phục hồi từ mức hơi ảm đạm trong những tháng đầu năm 2023,” Porter cho biết.

Điều này đi kèm với sự gia tăng 22% về số lượng nhà ở khởi công trong tháng 4, đạt tốc độ “chắc chắn” là 261.600 căn.

Porter cho biết: “Điều đó đánh dấu mức độ khởi công cao nhất kể từ tháng 11 năm ngoái và đưa chúng trở lại gần với tốc độ trung bình ổn định của năm ngoái. Sau khi có vẻ hạ nhiệt trong những tháng đầu năm, việc xây dựng nhà mới cũng đang cho thấy một số dấu hiệu phục hồi đáng ngạc nhiên.”

Tổng hợp lại, những xu hướng này giúp trấn an đáng kể cho triển vọng của thị trường nhà đất trong năm nay.

Porter cho biết: “Doanh số bán tăng trở lại, giá cả ổn định và giá nhà bắt đầu phục hồi trong tháng 4, tất cả đều cho thấy thị trường nhà đất đã tìm được điểm sàn. Một số rõ ràng về mặt trận lãi suất chắc chắn đóng một vai trò quan trọng, cũng như khả năng phục hồi cơ bản của nền kinh tế (được đánh dấu bằng sức mạnh bền bỉ trong việc làm).”

Đồng thời, những diễn biến này cũng có thể cung cấp cho ngân hàng trung ương nguồn lực cần thiết nếu họ quyết định xem xét lại cách tiếp cận chính sách hiện tại của mình.

Porter cho biết: “Nếu nhà ở - lĩnh vực nhạy cảm với lãi suất và mang tính chu kỳ nhất của nền kinh tế - đang cho thấy một nhịp đập mới, thì câu hỏi đặt ra là liệu chính sách tiền tệ có đủ chặt chẽ hay không. Mặc dù chúng tôi không mong đợi Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất thêm nữa, nhưng sức mạnh mới trong lĩnh vực nhà ở chắc chắn nhắm thẳng vào các rủi ro theo hướng đó.”

© 2023  Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life