[Ghi chú: Vào chiều thứ Hai Thủ tướng Justin Trudeau đã thông báo rằng đã đàm phán được về việc tạm dừng áp thuế trong 30 ngày.]

Các mức thuế quan đã dẫn đến việc tạm dừng đầu tư, điều này sẽ trì hoãn quá trình phát triển trong vài tháng, các nhà phát triển Vancouver cảnh báo.

Vẫn chưa biết cuộc chiến thương mại giữa Canada và Hoa Kỳ sẽ kéo dài bao lâu và mức độ tác động sẽ như thế nào, nhưng có một tác động đã có thể thấy rõ: đầu tư đã dừng lại, ít nhất là trong lĩnh vực phát triển nhà ở.

"Tôi nghĩ rằng trong sáu tháng qua, hoạt động đầu tư thực sự thận trọng và kể từ thông báo đầu tiên về thuế quan, đã có một sự tạm dừng hoàn toàn và sẽ có một sự tạm dừng cho đến khi nền kinh tế ổn định", Evan Allegretto, chủ tịch hoạt động tại British Columbia của công ty phát triển Intracorp Homes có trụ sở tại Vancouver, công ty cũng hoạt động tại Seattle, Washington; Newport Beach, California; và Austin, Texas, cho biết.

Allegretto cho biết ông tin rằng nền kinh tế đang tiến triển theo đúng hướng trước cuộc bầu cử chứng kiến Donald Trump trở lại nắm quyền. Sau cuộc bầu cử, ông cho biết ông đã thấy sự tạm dừng đầu tư trong khi mọi người đang chờ xem Trump sẽ làm gì, sau đó là sự tạm dừng lớn hơn ngay khi Trump lần đầu nêu khả năng áp dụng thuế quan (và đe dọa sẽ sáp nhập Canada).

Sau khi ban đầu tuyên bố mức thuế sẽ được áp dụng ngay khi ông nhậm chức vào ngày 20 tháng 1, mức thuế đã được công bố chính thức vào thứ Bảy, ngày 1 tháng 2 và dự kiến có hiệu lực vào ngày 4 tháng 2, khi mức thuế 10% sẽ được áp dụng đối với hàng xuất khẩu năng lượng và mức thuế 25% sẽ được áp dụng đối với các hàng hóa khác của Canada.

Trong một thông cáo báo chí vào ngày 1 tháng 2, Nhà Trắng cho biết "Tổng thống Trump đang có hành động táo bạo để buộc Mexico, Canada và Trung Quốc phải chịu trách nhiệm về lời hứa ngăn chặn tình trạng nhập cư bất hợp pháp và ngăn chặn fentanyl độc hại cùng các loại ma túy khác chảy vào đất nước chúng ta" và rằng mức thuế sẽ vẫn được áp dụng "cho đến khi cuộc khủng hoảng được xoa dịu."

Với mốc thời gian mơ hồ và sự thất thường khét tiếng của Trump, không ai thực sự biết mức thuế sẽ được áp dụng trong bao lâu.

Chính phủ Canada hiện đang tích cực thực hiện bộ biện pháp trả đũa của mình, nghĩa là Canada hiện đang tích cực tham gia vào hoạt động thương mại với Hoa Kỳ. Phản ứng này đã đoàn kết người dân Canada trên khắp đất nước theo cách tương đối hiếm thấy trong thời đại phân cực chính trị này và đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi, nhưng có khả năng sẽ làm gia tăng thêm sự hỗn loạn.

"Nếu chỉ là thuế quan của Hoa Kỳ, tôi không nghĩ nó tác động quá nhiều đến ngành xây dựng ở Vancouver hay Canada", Allegretto cho biết, ông cho biết ông muốn thấy ngoại giao hơn là chiến tranh thương mại. "Tôi nghĩ rằng phần lớn giá cả, nếu tăng lên, sẽ bị nén trong biên độ giao dịch và giao dịch phụ. Nhưng nếu là chiến tranh thương mại, nó sẽ được chuyển hoàn toàn trong hợp đồng và chuyển thẳng đến nhà phát triển. Tôi nghĩ sẽ dừng xây dựng".

Ông ước tính chi phí tăng vào khoảng 6% đến 8%, sau khi chi phí xây dựng nói chung đã ổn định trước tất cả những điều này. Về chuỗi cung ứng, Allegretto cho biết hầu hết các thành phần cơ khí và điện như thang máy — các mặt hàng lớn — đều đến từ Hoa Kỳ, trong số những thứ khác, và ông hy vọng giá vật liệu có nguồn gốc từ các quốc gia khác cũng sẽ tăng do tác động của cung và cầu. Ông cho biết một cuộc chiến thương mại cũng sẽ có tác động tiêu cực đến lạm phát và lãi suất.

Allegretto nêu vấn đề này tại sự kiện dự báo của Viện Phát triển Đô thị vào cuối tháng 1, nơi các thành viên khác — Daryl Simpson của Townline, Eric Carlson của Anthem Properties và Jennifer Podmore Russell của Nch'kay Development — đều đồng ý. Simpson cho biết ông tin rằng vài tháng đầu năm nay về cơ bản là "xóa sổ", Carlson cho biết "sự khó chịu" sẽ là chủ đề của năm 2025, trong khi Podmore Russell nhấn mạnh "chủ nghĩa thực dụng".

"Với những dự kiến này, biên lợi nhuận đã rất eo hẹp rồi và nếu biên lợi nhuận eo hẹp hơn nữa, có lẽ bạn sẽ phải bỏ thêm vốn chủ sở hữu để kiếm được ít hơn, vì vậy tôi nghĩ các nhà phát triển sẽ không làm như vậy và tôi cũng nghĩ các nhà đầu tư chắc chắn sẽ không bỏ tiền vào khi họ không thể định lượng được lợi nhuận của mình", Allegretto nói, khi nói về đầu tư từ các nhà đầu tư bên ngoài và cả đầu tư từ chính các nhà phát triển. "Đó là một tình thế khó khăn. Nếu thuế quan kéo dài trong một thời gian dài và nền kinh tế xấu đi, thì khoản đầu tư sẽ không đến".

©2025 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life