Lãi suất chuẩn trong 5 năm chứng kiến mức tăng hàng quý lớn nhất trong gần 3 thập kỷ

Theo Ngân hàng Quốc gia Canada (NBC), lãi suất tăng phần lớn là nguyên nhân dẫn đến tình trạng suy giảm khả năng chi trả nhà ở trong năm nay.

Theo tính toán của NBC, tác động này đặc biệt đáng chú ý trong lãi suất chuẩn trong 5 năm, đã ghi nhận mức tăng 123 điểm cơ bản trong quý 2. Con số này đại diện cho sự thay đổi hàng quý lớn nhất trong gần ba thập kỷ.

“Mức tăng này đã đẩy lãi suất thế chấp chuẩn lên mức cao nhất kể từ năm 2011,” NBC cho biết. “Để đưa ra ý tưởng về quy mô, mức tăng 123 điểm phần trăm thể hiện mức tăng vọt 14,4% đối với các khoản thanh toán thế chấp trên chỉ số tổng hợp toàn quốc, tương đương thêm 500 đô la một tháng, giả sử giá nhà không thay đổi.”

“Sau đó, chúng tôi nhận thấy thị trường bán lại có sự chững lại đáng kể, với lượng nhà bán hiện thấp hơn 12,8% so với mức trung bình 10 năm,” NBC cho biết thêm.

Tuy nhiên, mọi thứ có thể bắt đầu nhìn vào khía cạnh khả năng chi trả sớm hơn.

“Sự sụt giảm này sẽ chuyển thành giá nhà thấp hơn trong những tháng tới, với dự báo hiện tại của chúng tôi là giảm 10%,” NBC cho biết. “Sự phát triển này, kết hợp với sự ổn định của lãi suất thế chấp tiêu chuẩn trong 5 năm, sẽ cải thiện khả năng chi trả trước khi năm nay kết thúc.”

© 2022 Canadian Mortgage Professional. All rights reserved.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life